Terreno en venta en 10822-10836 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168 con MLS-A12085589
10822-10836 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Arrendamiento de suelo de 99 años
- ±36,500 pies cuadrados (≈0.84 acres)
- Zonificación UC‑MC de uso mixto
- Posibles beneficios de la Ley Live Local
- Arrendamiento de suelo de 99 años - control de tierra a largo plazo sin comprar la tierra
- ±36,500 pies cuadrados / ±0.84 acres
- Zonificación UC‑MC de uso mixto
- Beneficios potenciales de la Ley Live Local
- Casa de culto independiente propuesta con salón de banquetes como parte del proyecto general
- La propiedad está abierta a propuestas de desarrolladores calificados respecto al número de unidades, programa de desarrollo y términos de arrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo Live Local
ARRENDAMIENTO DE SUEL 99 AÑOS | TIERRA NO SE VENTA
10822-10836 Avenida 7th NW, Miami, FL 33168
±36,500 pies cuadrados | ±0.84 acres | Zonificación UC‑MC
Tierra de desarrollo disponible para arrendamiento de suelo. La propiedad busca un desarrollador calificado para un arrendamiento de suelo de 99 años de aproximadamente ±36,500 pies cuadrados de tierra a lo largo de la Avenida 7th NW. La oportunidad se centra en un posible desarrollo de vivienda asequible/para la fuerza laboral, con la posibilidad de utilizar la Ley Live Local de Florida para aumentar la densidad y la altura, sujeto a calificación y aprobaciones.
PUNTOS CLAVE:
Ideal para un desarrollador multifamiliar, de vivienda asequible o de uso mixto que busque una oportunidad de desarrollo a largo plazo en Miami. Solo arrendamiento de suelo - la tierra no se vende. Todas las zonificaciones, densidades, alturas, usos, beneficios de la Ley Live Local y el potencial de desarrollo están sujetos a verificación, diligencia debida y aprobaciones gubernamentales.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10822-10836 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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