Apartamento en venta en 6960 Miami Gardens Drive 2-530A, Hialeah, FL 33015 con MLS-A12086075

📍 6960 Miami Gardens Drive 2-530A, Hialeah, FL 33015

$149,900.00
1 Baños
382 Sqft / 35.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 8,5 % retorno de inversión
  • Flujo de efectivo mensual estimado de $1 065
  • Renta de $1 450 por mes
  • Pago mensual de mantenimiento de $236

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS - LA OPORTUNIDAD BAJA! Esta excepcional propiedad de inversión ofrece un atractivo retorno de inversión del 8,5 %. Actualmente está alquilada a un excelente inquilino a largo plazo que paga $1 450 por mes. Con una tarifa de mantenimiento mensual de solo $236 y impuestos a la propiedad de aproximadamente $149 al mes, la propiedad genera un flujo de efectivo mensual estimado de $1 065. La propiedad se mostrará tras la aceptación de una oferta. Se prefieren ofertas en efectivo, pero también se puede considerar financiamiento convencional con un pago inicial del 25 %. Envíe su oferta a gustavo.tarealtors@gmail.com o contacte al agente de la propiedad para obtener información adicional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 382 Sqft / 35.49 m²
Área Construida: 382 Sqft / 35.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,786.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6960 Miami Gardens Drive 2-530A, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $236.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: CORAL GATE EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GATE EAST CONDO UNIT 2-530-A BLDG 6960 UNDIV .1102428% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23824-1355 OR 23166-0789 0205 2 COC 25606-3147 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3020110763540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pelican Island
Preparatoria/Bachillerato: American
Escuela Secundaria/Intermedia: Country Club

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Turtula & Associates Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Miami Gardens
Número de Calle: 6960
Número de la Unidad: 2-530A
Ciudad: Hialeah
Estado: Florida
Código Postal: 33015
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 24.4''
Longitud: W81° 41' 0.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086075 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086075
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