Apartamento en venta en 116 Lake Emerald Drive 202, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12086224

📍 116 Lake Emerald Drive 202, Oakland Park, FL 33309

$169,900.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica al lago con atardeceres espectaculares
  • Acceso a actividades acuáticas como windsurf, paddleboarding y kayak
  • Amplia gama de amenidades estilo resort: piscinas climatizadas, canchas de tenis y pickleball, pista de jogging, gimnasio 24/7, club activo con café, restaurante y bar
  • Comunidad segura con portón con guardia 24/7 y política amigable con mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Comunidad Costera Lake Emerald, donde hermosas vistas al lago, amenidades estilo resort y una ubicación inmejorable se combinan. Disfrute de vistas ininterrumpidas al lago y atardeceres espectaculares desde su balcón privado con pantalla. Esta unidad actualizada ofrece un maravilloso estilo de vida junto al agua con acceso a una variedad de actividades, incluyendo windsurf, paddleboarding, kayak y más. La comunidad es amigable con mascotas y está asegurada por un portón con guardia 24/7. Los residentes disfrutan de una impresionante selección de amenidades estilo resort, incluyendo: 3 piscinas climatizadas, canchas de tenis y pickleball, pista de jogging, cancha de baloncesto, gimnasio 24/7, club activo con café, restaurante y bar, hermosos alrededores junto al agua y actividades recreativas. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable premium y internet de alta velocidad, agregando aún más valor y conveniencia. Idealmente ubicada cerca de la I-95, hermosas playas, Las Olas y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, esta propiedad ofrece fácil acceso a restaurantes, entretenimiento, compras y transporte. La inspección de 40 años del edificio ha sido completada y aprobada, y la unidad está completamente conforme. El edificio está actualmente completando un nuevo techo y mejoras de capital exterior, lo que aumenta aún más el valor a largo plazo de la propiedad. Requisitos de la asociación: Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 700 y una entrevista personal para la aprobación de la asociación de propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00
Precio original en que se listó: $169,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Otro
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,052.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 116 Lake Emerald Drive 202, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $822.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SIX UNIT 202 BLDG 116 PHASE II PER AMCDO BK/PG: 13044/699
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220BG0520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North County K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 12:02 am
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Bestway Realty Sales, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 116
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.3''
Longitud: W81° 49' 22.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086224 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086224
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