Dúplex en venta en 3445 NW 191st Street, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12086232
3445 NW 191st Street, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 unidades de vivienda con inquilinos establecidos bajo el programa Section 8
- Ingresos brutos por alquiler de $78,576 anuales (o $6,548 mensuales)
- Lote de 7,950 pies cuadrados con 2,575 pies cuadrados de área habitable
- Ubicación conveniente cerca del Hard Rock Stadium, autopistas principales, compras, comidas y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión multifamiliar generadora de ingresos en Miami Gardens. Esta propiedad cuenta con 2 unidades de vivienda con inquilinos establecidos bajo el programa Section 8, generando ingresos brutos por alquiler combinados de $6,548 por mes / $78,576 anuales. Situada en un lote de 7,950 pies cuadrados con aproximadamente 2,575 pies cuadrados de área habitable, la propiedad ofrece ingresos sólidos desde el primer día. Se encuentra convenientemente cerca del Hard Rock Stadium, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento. Miami Gardens continúa beneficiándose de importantes inversiones públicas y privadas, nuevos proyectos residenciales y comerciales, eventos deportivos y de entretenimiento de gran escala, y un crecimiento continuo en toda la zona. Es una oportunidad atractiva para un inversionista que busca ingresos de alquiler estables combinados con potencial de apreciación a largo plazo en un mercado del sur de Florida en crecimiento. Visita el viernes 18 de 3 p.m. a 6 p.m. Por favor solicite una cita para la visita.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3445 NW 191st Street, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
