Apartamento en venta en 304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12086326

📍 304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139

$2,150,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,006 Sqft / 93.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia boutique íntima en Ocean Drive
  • Casa llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños
  • Terraza privada con cocina de verano totalmente equipada y paredes de vidrio corredizas
  • Suite principal con armarios personalizados Ornare y ventanas de suelo a techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el prestigioso barrio South of Fifth, Ocean Park South Beach es una residencia boutique íntima perfectamente posicionada en Ocean Drive, directamente frente a la playa y el parque. Esta casa llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños, amueblada con elegancia, encarna un lujo costero refinado. Diseñada para una vida interior-exterior sin fisuras, la terraza privada expansiva cuenta con una cocina de verano totalmente equipada y paredes de vidrio corredizas que se abren para crear un flujo de espacio y luz sin esfuerzo. El diseño de concepto abierto se realza con techos de 12 pies de altura, llenando la residencia de luz natural y una atmósfera aireada. La suite principal es un retiro sereno, completa con vestidores personalizados Ornare y ventanas de suelo a techo dramáticas. El baño inspirado en spa exhibe lavabos flotantes, dos lavabos, una ducha de mármol con entrada y una bañera independiente. Destacados adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento dedicados. El edificio fue diseñado magistralmente por Revuelta Architecture International y desarrollado por Multiplan REAM, ofreciendo calidad y diseño excepcionales. A solo pasos de la arena en una de las enclaves costeros más deseables del mundo, esta residencia ofrece el estilo de vida definitivo de South Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00
Precio original en que se listó: $2,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,137.17
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Park en 304 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,006 Sqft / 93.46 m²
Área Construida: 1,006 Sqft / 93.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Número de unidades en la comunidad o edificio: 9
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,574.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 304
Nombre de la Subdivisión: OCEAN BEACH ADD NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Park Condo
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PARK CONDO UNIT 102 BEACH HOUSE 02 UNDIV 6.8412% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33521-3284
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033790020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Astatula Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 5:04 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 304
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 20.2''
Longitud: W81° 52' 2.2''
Sufijo de la dirección: Drive