Apartamento en venta en 304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12086326
304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia boutique íntima en Ocean Drive
- Casa llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños
- Terraza privada con cocina de verano totalmente equipada y paredes de vidrio corredizas
- Suite principal con armarios personalizados Ornare y ventanas de suelo a techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el prestigioso barrio South of Fifth, Ocean Park South Beach es una residencia boutique íntima perfectamente posicionada en Ocean Drive, directamente frente a la playa y el parque. Esta casa llave en mano de 2 dormitorios y 2 baños, amueblada con elegancia, encarna un lujo costero refinado. Diseñada para una vida interior-exterior sin fisuras, la terraza privada expansiva cuenta con una cocina de verano totalmente equipada y paredes de vidrio corredizas que se abren para crear un flujo de espacio y luz sin esfuerzo. El diseño de concepto abierto se realza con techos de 12 pies de altura, llenando la residencia de luz natural y una atmósfera aireada. La suite principal es un retiro sereno, completa con vestidores personalizados Ornare y ventanas de suelo a techo dramáticas. El baño inspirado en spa exhibe lavabos flotantes, dos lavabos, una ducha de mármol con entrada y una bañera independiente. Destacados adicionales incluyen dos espacios de estacionamiento dedicados. El edificio fue diseñado magistralmente por Revuelta Architecture International y desarrollado por Multiplan REAM, ofreciendo calidad y diseño excepcionales. A solo pasos de la arena en una de las enclaves costeros más deseables del mundo, esta residencia ofrece el estilo de vida definitivo de South Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 304 Ocean Drive 102, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
