Terreno en venta en 4289 SW 63rd Avenue, Davie, FL 33314 con MLS-A12086370
4289 SW 63rd Avenue, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad situada en un lote de 6,680 pies cuadrados
- Ubicación deseable en Davie, cerca de autopistas principales, universidades, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento
- Ideal para inversores, constructores o usuarios finales que buscan valor y potencial futuro
- Se recomienda verificar de forma independiente el zonificación, uso del suelo, densidad, requisitos de permisos y posibilidades de desarrollo con las autoridades correspondientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad situada en un lote de 6,680 pies cuadrados en una ubicación deseable en Davie. Perfecta para inversores, constructores o usuarios finales que buscan valor y potencial futuro. Ubicada convenientemente cerca de autopistas principales, universidades, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. Ya sea manteniendo las mejoras existentes, renovando o explorando oportunidades de reurbanización, esta propiedad ofrece un potencial sobresaliente en una zona en crecimiento. Se anima a los compradores a verificar de forma independiente la zonificación, el uso del suelo, la densidad, los requisitos de permisos y las posibilidades de desarrollo con las autoridades correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4289 SW 63rd Avenue, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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