Casa en venta en 857 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12086397
857 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar en comunidad con portón de Normandy Shores
- 10,760 pies cuadrados de espacios interiores y exteriores, con más de 4,000 pies cuadrados de áreas de entretenimiento
- 6 habitaciones y 7.5 baños con acabados europeos a medida
- Piscina tipo spa con jacuzzi, cocina de verano y amarradero privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ahora completamente terminada y lista para ser experimentada, Villa Ayana es una residencia frente al mar recién construida dentro de la comunidad con portón de Normandy Shores. La residencia ofrece aproximadamente 10,760 pies cuadrados de espacios de vida interiores y exteriores en total, incluyendo 6,433 pies cuadrados de espacios interiores, con un garaje de doble altura, y más de 4,000 pies cuadrados de áreas exteriores de vida y entretenimiento. Diseñada alrededor de un equilibrio entre la vida interior y exterior, la casa ofrece espacios exteriores distintos que extienden la experiencia más allá de sus interiores. Situada en un terreno de 12,427 pies cuadrados de gran tamaño con 76 pies de frente al mar y vistas a bahía abierta, Villa Ayana combina privacidad, arquitectura y vida tropical. Inspirada en una estética serena de Bali y el arte de vivir francés, la casa evoca una sensación de escape. Paisajismo tropical maduro, elementos de agua, un jardín interior y un patio central crean una atmósfera aislada y de estilo zen. El vidrio de suelo a techo conecta los interiores con el paisaje mientras llena la casa de luz natural. La residencia cuenta con 6 habitaciones / 7.5 baños con materiales europeos seleccionados y acabados a medida en toda la propiedad. Terrazas expansivas, una piscina inspirada en spa con jacuzzi, cocina de verano y amarradero privado completan el estilo de vida frente al mar. Los residentes disfrutan del campo de golf de 18 hoyos y las instalaciones de tenis de Normandy Shores. A minutos de la playa y Bal Harbour, y cerca del Distrito de Diseño y Sobe, Villa Ayana es una rara residencia frente al mar de nueva construcción en una de las comunidades con portón más deseables de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 857 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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