Terreno en venta en NW 136th Avenue, Sunrise, FL 33323 con MLS-A12086412

📍 NW 136th Avenue, Sunrise, FL 33323

$1,600,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo de 1 acre
  • Base de clientes incorporada
  • Ubicación frente a Sawgrass Mills Mall y Amerant Bank Arena
  • Acceso cercano a I-595, I-75 y SR 869

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo de 1 acre. Base de clientes incorporada, frente al centro comercial Sawgrass Mills, una potencia minorista, y el cercano Amerant Bank Arena. Acceso cercano a I-595, I-75 y SR 869, Sawgrass Expressway. Promedio de más de 47,000 autos por día en W Sunrise Boulevard.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $33.09
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $36.12

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Dimensiones del lote e información: 44294
Tamaño del lote en Acres: 1.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Uso Actual: Comercial, No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad NW 136th Avenue, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WEST SUNRISE CORPORATE PA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estudio de Ingeniería, Requisitos de la subdivisión
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST SUNRISE CORPORATE PARK 139-46 B POR PAR A DESC AS:COMM SE COR OF SEC 27-49-40,N 562,W 72,W 222.20 NW 28.68,NE 101.27,N 71.99,E 208.33,S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494027030014
Zonificación: B-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 136th
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33.1''
Longitud: W81° 40' 12.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086412 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086412
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