Casa adosada (townhouse) en venta en 16525 SW 97th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12086859

📍 16525 SW 97th Terrace, Miami, FL 33196

$550,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,490 Sqft / 138.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños.
  • Suite principal con vestidor y baño en suite con bañera/ducha.
  • Patio privado cerrado con árboles frutales.
  • Cuota de HOA mensual baja de $105.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina de dos pisos espaciosa en Forest Lakes Villas que ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y 1,490 pies cuadrados de espacio de vida bien planificado. Los interiores luminosos y abiertos cuentan con áreas formales de sala y comedor, una cómoda sala familiar y un conveniente cuarto de baño de visitas en la planta baja. La suite principal en la planta baja ofrece entrada con doble puerta, un vestidor y un baño en suite con dos lavabos y una combinación de bañera/ducha. En la planta superior, dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, creando una separación cómoda del espacio. Al aire libre, un patio privado cerrado con árboles frutales ofrece un ambiente acogedor para cenar, relajarse o entretenerse. Características adicionales incluyen pisos de losa y vinilo, un garaje para un coche, estacionamiento adicional y una cuota de HOA mensual baja de $105. Convenientemente ubicada cerca de supermercados, restaurantes, tiendas y entretenimiento, esta residencia de Forest Lakes ofrece un espacio generoso y la oportunidad de personalizarla a tu estilo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,490 Sqft / 138.43 m²
Área Construida: 1,840 Sqft / 170.94 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 0
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 0
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,506.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16525 SW 97th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: FOREST LAKES VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST LAKES VILLAS PB 147-79 T-18981 LOT 8 BLK 23 LOT SIZE 2420 SQ FT & INT IN COMMON AREAS FAU 30-5905-000-0010 & 0011 OR 17801-3262 0997
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059050151260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Christina M. Eve
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:54 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 16525
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 30.5''
Longitud: W81° 32' 11.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW