Casa en venta en 21221 NE 25th Court, Aventura, FL 33180 con MLS-A12086887

📍 21221 NE 25th Court, Aventura, FL 33180

$1,290,000.00
4 Dorm.
5 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de nueva construcción en Aventura - Highland Lakes
  • Residencia moderna de dos pisos con diseño distintivo
  • Terreno de 7,500 pies cuadrados dentro de una comunidad con portón privada 24/7
  • Casa de 3,300 pies cuadrados con piscina y espacios abiertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de nueva construcción en Aventura - Highland Lakes. Una llamativa residencia moderna de dos pisos diseñada para destacar, ubicada en un lote de 7,500 pies cuadrados dentro de una comunidad con portón privada 24/7. Con planes aprobados y desarrollo de diseño completado, este proyecto está listo para construir, ahorrando tiempo valioso y proporcionando un camino claro hacia la construcción. La casa propuesta de 3,300 pies cuadrados cuenta con 4 dormitorios y 4.5 baños, una piscina, con una identidad arquitectónica audaz definida por una línea de techo cantilever escultural, vidrio dramático de suelo a techo, espacios abiertos elevados y una vida interior-exterior sin fisuras. Amplias áreas de entretenimiento fluyen directamente a una terraza de piscina estilo resort, creando un retiro tropical privado. El nivel principal cuenta con una sala de estar grandiosa, área de comedor formal, cocina de chef con una cocina de medianoche separada, nicho de barra elegante y suite privada para invitados. En la planta superior, la suite principal tiene su propia terraza, además de dos dormitorios adicionales con baño en suite. Moderna, sofisticada y arquitectónicamente única, este paquete de terreno raro + diseño aprobado es ideal para un usuario final, inversor o desarrollador que busque crear una casa emblemática en una de las comunidades con portón más deseables de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,290,000.00
Precio original en que se listó: $1,090,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 7:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Dimensiones del lote e información: 7500
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,956.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21221 NE 25th Court, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Highland Lakes (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSWEPT ISLE PB 60-80 LOT 7 BLK 3 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 12863-3203 0486 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012330030740
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Savanna Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 7:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 2:22 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 21221
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 19.6''
Longitud: W81° 50' 57.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE