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Apartamento en venta en 9901 W Bay Harbor Drive 503, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12086966

📍 9901 W Bay Harbor Drive 503, Bay Harbor Islands, FL 33154

$2,050,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,662 Sqft / 154.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en Bay Harbor Islands
Pisos de losa de porcelana Calacatta en toda la propiedad
Piscina en la azotea con vistas impresionantes al atardecer
2 estacionamientos asignados y almacenamiento privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción totalmente nueva | Bay Harbor Islands – Una oportunidad rara de poseer una sofisticada residencia de esquina en el único edificio nuevo de Bay Harbor Islands listo para ocupar. La residencia 503 está idealmente ubicada en lo alto del cielo en la esquina noroeste, ofreciendo hermosas vistas panorámicas de la bahía y atardeceres espectaculares. Esta elegante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños cuenta con pisos de losa de porcelana Calacatta refinada en toda la propiedad, una cocina europea sofisticada con gabinetes de roble a medida y electrodomésticos Bosch de primera línea. Diseñada para un lujo sin esfuerzo y vida moderna, la residencia también incluye 2 estacionamientos asignados y almacenamiento privado. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen una piscina en la azotea con vistas impresionantes al atardecer, cocina de verano y área de barbacoa, perfecta para entretener y relajarse. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de la playa, parques, tiendas y restaurantes, y a solo minutos de las icónicas Bal Harbour Shops. Una oportunidad verdaderamente excepcional para experimentar el lujo de la construcción nueva en una de las comunidades isleñas más exclusivas de Miami. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,050,000.00

Precio original en que se listó: $2,050,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,233.45

Ver más unidades mismo edificio: Harbour Park en 9901 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,662 Sqft / 154.40 m²

Área Construida: 1,662 Sqft / 154.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9901 W Bay Harbor Drive 503, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: Alana Bay Harbor Dr (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Alana Bay Harbor

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271290130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bowman Ashe/doolin K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:31 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Unique International Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9901

Número de la Unidad: 503

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 23.5''

Longitud: W81° 52' 1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12086966

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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