Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street LP08, Aventura, FL 33180 con MLS-A12087012

📍 3300 NE 191st Street LP08, Aventura, FL 33180

$355,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,134 Sqft / 105.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • VISTAS IMPRESIONANTES DE LA BAÍA Y EL OCÉANO
  • PENTHOUSE INFERIOR 2/2 CON ESTACIONAMIENTO ASIGNADO
  • AMENIDADES AL ESTILO RESORT (piscina, gimnasio, cancha de voleibol, spa, sauna, salón social)
  • INQUILINO ACTUAL HASTA NOVIEMBRE 2027 PAGANDO $2600 AL MES

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• IMPRESIONANTES VISTAS DE LA BAÍA Y DEL OCÉANO DESDE ESTE BELLO PENTHOUSE INFERIOR 2/2 EN AVENTURA *** DORMITORIOS DIVIDIDOS *** AGUA, CABLE E INTERNET INCLUIDOS *** GRAN BALCÓN *** ESTACIONAMIENTO ASIGNADO *** AMENIDADES AL ESTILO RESORT: PISCINA - GIMNASIO - CANCHA DE VÓLEIBOL - SPA - SAUNA - SALÓN SOCIAL - PARQUEO DE VALLET Y RECEPCIÓN 24 HORAS - A PIE DEL CENTRO COMERCIAL AVENTURA - INQUILINO HASTA NOVIEMBRE DE 2027 PAGANDO $2600 AL MES -

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.05
Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,134 Sqft / 105.35 m²
Área Construida: 1,134 Sqft / 105.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street LP08, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARC CENTRAL
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT LOWER PENTHOUSE 8 UNDIV .00276% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-0664 OR 23638-2993 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350861490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 1:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 12:41 am
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 1:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: LP08
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 11.8''
Longitud: W81° 51' 50''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087012 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087012
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