Apartamento en venta en 450 Alton Road 2105, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12087164

📍 450 Alton Road 2105, Miami Beach, FL 33139

$2,665,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,750 Sqft / 162.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de tres dormitorios con configuración versátil
  • Ubicación icónica en el codiciado barrio South of Fifth
  • Arquitectura impactante y amenidades de servicio completo
  • Acceso exclusivo a restaurante italiano y playa cercana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia excepcional en ICON South Beach, la icónica dirección frente al mar diseñada por Philippe Starck en el corazón del codiciado barrio South of Fifth. La residencia 2105 ofrece un plano de piso sofisticado y altamente versátil que incluye dos dormitorios más una espaciosa sala de estar, cuidadosamente transformada en un tercer dormitorio con acceso directo al baño que sirve al segundo dormitorio. Esta configuración única brinda la privacidad y funcionalidad de una residencia de tres dormitorios mientras mantiene un flujo elegante y sin fisuras en toda la casa. Proporciones generosas y espacios de vida bellamente diseñados crean un entorno sin esfuerzo para un entretenimiento sofisticado, una vida familiar cómoda y el estilo de vida quintessencial de Miami Beach. ICON South Beach es celebrado por su arquitectura impactante, sus excepcionales amenidades de servicio completo, su seguridad atenta y su privilegiada ubicación frente al mar. Los residentes disfrutan de la conveniencia exclusiva de un restaurante italiano dedicado a los residentes de ICON, mientras que la playa, South Pointe Park y los aclamados restaurantes, cafés y estilo de vida de South of Fifth están a solo unos momentos. Para el comprador exigente, la residencia 2105 representa una oportunidad verdaderamente atractiva para adquirir una casa espaciosa y notablemente flexible en una de las direcciones más prestigiosas de Miami Beach. Combinando la funcionalidad de tres dormitorios, una ubicación excepcional, el renombrado estilo de vida ICON y un valor sobresaliente, esta residencia es una oportunidad que no se debe perder.

Una residencia excepcional en ICON South Beach, la icónica dirección frente al mar diseñada por Philippe Starck en el corazón del codiciado barrio South of Fifth. La residencia 2105 ofrece un plano de piso sofisticado y altamente versátil que incluye dos dormitorios más una espaciosa sala de estar, cuidadosamente transformada en un tercer dormitorio con acceso directo al baño que sirve al segundo dormitorio. Esta configuración única brinda la privacidad y funcionalidad de una residencia de tres dormitorios mientras mantiene un flujo elegante y sin fisuras en toda la casa. Proporciones generosas y espacios de vida bellamente diseñados crean un entorno sin esfuerzo para un entretenimiento sofisticado, una vida familiar cómoda y el estilo de vida quintessencial de Miami Beach. ICON South Beach es celebrado por su arquitectura impactante, sus excepcionales amenidades de servicio completo, su seguridad atenta y su privilegiada ubicación frente al mar. Los residentes disfrutan de la conveniencia exclusiva de un restaurante italiano dedicado a los residentes de ICON, mientras que la playa, South Pointe Park y los aclamados restaurantes, cafés y estilo de vida de South of Fifth están a solo unos momentos. Para el comprador exigente, la residencia 2105 representa una oportunidad verdaderamente atractiva para adquirir una casa espaciosa y notablemente flexible en una de las direcciones más prestigiosas de Miami Beach. Combinando la funcionalidad de tres dormitorios, una ubicación excepcional, el renombrado estilo de vida ICON y un valor sobresaliente, esta residencia es una oportunidad que no se debe perder.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,665,000.00
Precio original en que se listó: $2,670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,522.85
Ver más unidades mismo edificio: Icon South Beach en 450 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 12:04 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,750 Sqft / 162.58 m²
Área Construida: 1,750 Sqft / 162.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Patio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 37
Número de unidades en la comunidad o edificio: 286
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,969.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road 2105, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ICON CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ICON SOUTH BEACH
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON CONDO UNIT 2105 UNDIV 0.35613 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22824-4551 COC 23308-1457 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032861490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Springs Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 12:04 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:06 am
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 450
Número de la Unidad: 2105
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.9''
Longitud: W81° 51' 43.1''
Sufijo de la dirección: Road