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Dúplex en venta en 243-245 Greenbriar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12087277

📍 243-245 Greenbriar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33972

$525,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente
Duplex amplio en terreno de media hectárea
Cada unidad con 3 dormitorios y 2 baños
Garaje para dos autos y gran espacio privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión! Duplex amplio situado en un terreno de media hectárea de gran tamaño, totalmente cercado. Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y su propio garaje para dos autos, ofreciendo una disposición muy deseable con mucho espacio, privacidad y estacionamiento. Ideal para un inversionista que busca una propiedad generadora de ingresos o un propietario que quiera vivir en un lado mientras genera ingresos por alquiler del otro. El terreno de gran tamaño brinda un generoso espacio al aire libre con gran potencial para entretenimiento, estacionamiento adicional o uso recreativo. ¡Una oportunidad rara que combina espacio, funcionalidad y potencial de inversión!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 22364

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $626.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 243-245 Greenbriar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GREENBRIAR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENBRIAR UNIT 7 PT N BLK 38 PB 27 PG 11 LOT 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 044427L3070380010

Zonificación: RM-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 7:04 am

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 7:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Greenbriar

Número de Calle: 243-245

Ciudad: Lehigh Acres

Estado: Florida

Código Postal: 33972

Condado: Lee

Latitud: N26° 40' 37.8''

Longitud: W82° 23' 5.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12087277

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