Negocio (empresa) en renta en 105045 Overseas Highway, FL 33037 con MLS-A12087365
105045 Overseas Highway, FL 33037
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la carretera Overseas Highway con alta visibilidad
- Renta de suelo solicitada: 73 USD por pie cuadrado
- Restaurante en funcionamiento generando aproximadamente 800,000 USD en ventas brutas anuales
- Mercado turístico fuerte y oportunidades de reurbanización o nuevo concepto
- Renta de suelo solicitada: 73 USD por pie cuadrado
- Frente principal en la Overseas Highway
- Ubicación comercial/restaurante establecida
- Excelente visibilidad y potencial de marca
- Restaurante en funcionamiento generando aproximadamente 800,000 USD en ventas brutas anuales
- Oportunidad de reurbanización o nuevo concepto de marca, sujeto a aprobaciones aplicables
- Mercado de Key Largo impulsado por el turismo
- Ideal para cafés, comida rápida casual, restaurantes, minoristas u otros conceptos nacionales/regionales
- Se consideran oportunidades de arrendamiento de suelo a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad notable para arrendar y/o comprar una ubicación de primera en Key Largo. Buscamos ubicaciones para minoristas, restaurantes o tiendas de conveniencia, posiblemente para una oportunidad de arrendamiento de suelo. Posiciona tu marca en el corazón de las Florida Keys en una ubicación altamente visible en la Overseas Highway en Key Largo. Actualmente alberga a Zaika Indian Cuisine; esta propiedad presenta una oportunidad única para una marca nacional, regional o en expansión que busque un arrendamiento de suelo en uno de los mercados de destino más reconocibles del sur de Florida.
DESTACADOS DEL ARRENDAMIENTO DE SUELLO
Esta es una oportunidad para asegurar una presencia en la arteria principal de las Florida Keys, donde los sitios comerciales de calidad con fuerte exposición en la carretera son limitados. Buscamos socios calificados para arrendamiento de suelo y operadores establecidos. Contacta al agente de listado para obtener detalles del sitio, estructura de arrendamiento, oportunidades de reurbanización e información adicional sobre la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 105045 Overseas Highway, FL 33037, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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