Apartamento en venta en 8600 SW 109th Avenue 4-202, Miami, FL 33173 con MLS-A12087717

📍 8600 SW 109th Avenue 4-202, Miami, FL 33173

$249,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Seguridad con portón
  • Dos dormitorios con vestidores dobles
  • Alquiler actual de $2,200 al mes con contrato vigente hasta 17 de septiembre de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EL VENDEDOR PAGA TODAS LAS TASACIONES ESPECIALES EN EL CIERRE. ¡Compra con deuda cero y equidad instantánea! Completamente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad, no se necesitan reparaciones. Encantador apartamento de 2 pisos (2 dormitorios/2.5 baños) bendecido por la luz natural diaria. Seguridad con portón, entorno tranquilo donde cada miembro de la familia puede disfrutar de sus propias amenidades y apreciar este oasis relajante. Ofrece una agradable vista del jardín desde las ventanas y el balcón del primer y segundo piso. El segundo piso cuenta con dos dormitorios: uno con baño en suite y otro con baño separado, ambos con amplios vestidores dobles. Entre los puntos destacados adicionales se incluyen un práctico almacenamiento bajo el escalón, un baño de invitados en la planta principal y un espacio de estacionamiento asignado. ¡Perfecto para inversores! La unidad está actualmente alquilada por $2,200 al mes, y el contrato de arrendamiento vence el 17 de septiembre de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.42
Ver más unidades mismo edificio: Courtyards At Kendall en 8600 109th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,616.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8600 SW 109th Avenue 4-202, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 9
Espacios Cubiertos: 9
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT KENDALL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT KENDALL CONDO UNIT 4-202 UNDIV 0.5564% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22964-4809 COC 23767-2115/23767-2113 0905 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310530720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Avalon Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Realty Partners, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8600
Número de la Unidad: 4-202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.9''
Longitud: W81° 37' 45.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087717 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087717
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