Casa en venta en 836 Alberca Street, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12087951
836 Alberca Street, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 3 baños
- Ventanas de impacto y piscina privada
- Garaje convertido flexible que puede servir como oficina, estudio o gimnasio
- Patio trasero con árboles maduros y ambiente privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡MEJORA DE PRECIO! Encanto de North Coral Gables | Detalles originales, ventanas de impacto y piscina privada
Adéntrese en el encanto y carácter de esta acogedora residencia de 3 habitaciones y 3 baños ubicada en uno de los barrios más deseables de North Coral Gables. Los suelos de roble original refinados con esmero y las puertas francesas interiores originales aportan calidez y un carácter atemporal en toda la propiedad, mientras que las ventanas de impacto brindan mayor tranquilidad y protección. El garaje convertido de forma flexible ofrece un espacio adicional valioso que puede servir fácilmente como oficina en casa, espacio para invitados, estudio, gimnasio o una cómoda extensión del área de estar. Al exterior, la piscina privada y el patio trasero bellamente establecido, rodeado de árboles maduros, crean un ambiente tranquilo y privado para relajarse, entretenerse y disfrutar de lo mejor de la vida en el sur de Florida. Con tres baños completos, una maravillosa distribución, hermosos detalles originales y una ubicación enviable en North Coral Gables, esta casa lista para mudarse combina el carácter clásico con la comodidad y conveniencia del estilo de vida actual. Propiedad especial con encanto atemporal, excelentes cimientos, paisajismo maduro y privacidad excepcional, situada idealmente en un barrio de Coral Gables muy solicitado donde las casas con esta combinación de carácter, ubicación y vida al aire libre son cada vez más difíciles de encontrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 836 Alberca Street, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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