Casa en venta en 8331 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351 con MLS-A12088024

📍 8331 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351

$513,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,197 Sqft / 111.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa cerámica en toda la propiedad
  • Patio con pantalla y vista al jardín con árbol de aguacate maduro
  • Garaje atado para un coche con apertura automática y estacionamiento en el camino

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tumbado en un tranquilo cul de sac sin tráfico de paso y sin HOA, esta casa lista para mudarse de 3 habitaciones y 2 baños en Lauderhill vive brillante y sencilla. Techos abovedados, ventanas de gran tamaño y puertas corredizas de vidrio llenan la planta abierta con luz natural. Recientemente pintado en toda la propiedad con pisos de losa cerámica, la casa se siente limpia y lista para usar desde el momento en que entras. La cocina actualizada es el corazón de la casa con gabinetes de madera cálida, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno y una esquina soleada para comer. Puertas de patio de doble acristalamiento se abren a un patio con pantalla para una vida interior/exterior auténtica, con vista a un patio trasero completamente cercado con vistas de jardín y un árbol de aguacate maduro con frutos. Garaje atado para un coche con apertura automática y estacionamiento en el camino. Construcción en bloque, orientado al sur, lote de 7,352 pies cuadrados. Perfectamente ubicado entre University Drive y Pine Island Road, minutos del centro comercial Sawgrass Mills, restaurantes, parques, escuelas de alta calidad (Banyan Elementary, Westglades Middle, Piper High) y poco tiempo para llegar a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $513,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 3:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,197 Sqft / 111.20 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área del lote: 7,352 Sqft / 683.02 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,972.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8331 NW 44th Court, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CITY OF LAUDERHILL SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF LAUDERHILL SEC 1 81-4 B LOT 34 BLK 202
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116010830
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 3:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 8331
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 47.5''
Longitud: W81° 44' 16.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12088024 Ver Propiedad en inglés MLS# A12088024
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