Dúplex en venta en 4717-19 NW 1st Street, Miami, FL 33126 con MLS-A12088292
4717-19 NW 1st Street, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar en Miami
- Precio por debajo del valor de mercado
- Ingresos de alquiler anual de aproximadamente $48,000
- Propiedad vendida tal cual, solo ofertas en efectivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Miami, FL Oportunidad de Inversión Multifamiliar - Solo Ofertas en Efectivo o Préstamo de Dinero Duro.
Esta encantadora propiedad multifamiliar presenta una excelente oportunidad de inversión en Miami y actualmente está valorada por debajo del valor de mercado, dejando espacio para mejoras y actualizaciones.
Todo el inmueble genera aproximadamente $48,000 en ingresos de alquiler anual, ofreciendo un atractivo potencial de flujo de efectivo y una excelente oportunidad para un fuerte retorno de la inversión.
Con múltiples unidades de vivienda, la propiedad es adecuada para inversores que buscan ampliar su cartera, aumentar los ingresos por alquiler o mejorar el valor mediante renovaciones estratégicas.
Convenientemente ubicada cerca de centros comerciales, restaurantes, carreteras principales, escuelas y las vibrantes amenidades de Miami, esta propiedad ofrece tanto potencial de alquiler como perspectivas de apreciación a largo plazo.
La propiedad se vende tal cual, y solo se considerarán ofertas en efectivo.
Los compradores y sus agentes son responsables de verificar de forma independiente toda la información, incluidos los ingresos por alquiler, el número de unidades, el área en pies cuadrados, la zonificación, los permisos y los usos permitidos.
Las visitas son solo con cita previa.
Por favor, contacte al agente de listado para programar una visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4717-19 NW 1st Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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