Oficina en venta en 8200 SW 117th Avenue 404, Miami, FL 33183 con MLS-A12088410

📍 8200 SW 117th Avenue 404, Miami, FL 33183

$1,500,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Suite de penthouse de esquina con 2 565 pies cuadrados de espacio de oficina/medicina en el corazón de Kendall.
  • Ventanas de suelo a techo en cada habitación privada que ofrecen vistas de palmeras y paisajismo.
  • Interior terminado con salón de recepción amplio, pared de onda 3D llamativa, escritorio de registro personalizado con acentos de piedra texturizada y pisos de apariencia de madera.
  • Amenidades del edificio: ventanas resistentes a impactos, ascensores capaces de transportar camillas, pisos de mármol en áreas comunes y acceso electrónico con tarjeta llave 24 h.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Suite de penthouse de esquina en One Seventeen Professional Center. La Suite 404 ofrece 2 565 pies cuadrados de espacio de oficina/medicina de primera calidad en el corazón de Kendall. Ventanas de suelo a techo en cada habitación privada crean un entorno brillante y moderno con vistas a palmeras y paisajismo. Un entorno pulido para especialistas médicos, profesionales de bienestar y profesionales que establecen una práctica principal o una oficina satélite. El interior terminado presenta un salón de recepción amplio, una pared de acento de onda 3D llamativa, un escritorio personalizado de registro/registro con acentos de piedra texturizada, pisos de apariencia de madera y habitaciones de tratamiento privadas. La construcción existente de la oficina médica ofrece posibles ahorros en tiempo de configuración y costos de renovación. Una sala de TI dedicada, cableado de datos existente y controles climáticos zonificados complementan el espacio. Las amenidades del edificio incluyen ventanas resistentes a impactos, ascensores capaces de transportar camillas, pisos de mármol en áreas comunes y acceso electrónico con tarjeta llave 24 h. Abundante estacionamiento de garaje sin asignar y estacionamiento para invitados brinda conveniencia a pacientes, visitantes y personal. Adyacente a Town & Country, cerca del Hospital Bautista, con acceso conveniente a la autopista de Florida. Financiamiento del propietario disponible con términos flexibles y personalizados y potencial para un cierre más rápido que el financiamiento bancario tradicional. Los términos de financiamiento y cualquier posible asignación de mejoras están sujetos a acuerdo con el propietario. Solo se muestra con cita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $22.55

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Administración, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Impuestos sobre bienes raíces

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Servicio profesional, Médico
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 66,500 Sqft / 6178.05 m²
Área del lote: 144,619 Sqft / 13435.54 m²
Tamaño del lote en Acres: 3.32

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Área de oficina separada, Vestíbulo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Concreto
Número de edificios: 8200
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,449.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8200 SW 117th Avenue 404, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,598.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 13
Características del Estacionamiento: Común, Cubierto, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 440 voltios, Trifásica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos, Bylaws & Documents, Planos del Sitio
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE SEVENTEEN PROFESSIONAL ARTS CTR CONDO UNIT 404 UNDIV 3.6960% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26585-1212
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049360420300
Zonificación: 6400

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 5:01 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:02 am

Información Adicional

Cortesía de: The Janet Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 117th
Número de Calle: 8200
Número de la Unidad: 404
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 29.3''
Longitud: W81° 37' 3.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW