Dúplex en venta en 6936 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12088477
6936 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica cerca de Little Haiti y Little River
- Terreno generoso de 6,250 pies cuadrados
- Potencial de reconfiguración y expansión
- Ideal para inversores y desarrolladores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
SOLO EFECTIVO Oportunidad excepcional en una ubicación en Miami en rápida evolución, idealmente situada cerca de Little Haiti y Little River con acceso conveniente a la I-95 y a los principales corredores de transporte. El dúplex existente se ubica en un generoso terreno de 6,250 pies cuadrados, ofreciendo una combinación excepcional de ubicación, terreno y potencial futuro. La propiedad requiere una renovación completa y se ofrece en condición tal cual, lo que la hace ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan crear valor. El terreno de 6,250 pies cuadrados brinda potencial para reconfigurar y/o expandir el dúplex existente, sujeto a zonificación, permisos y aprobaciones aplicables. Amplio estacionamiento en el sitio y flexibilidad para mejoras futuras o reurbanización. Ubicado cerca de la energía y el crecimiento de Little Haiti, Little River, el Distrito de Diseño de Miami y los vecindarios circundantes, con fácil acceso a la I-95 y al centro de Miami. Una oportunidad rara de adquirir un dúplex con un terreno sustancial en un área que experimenta una inversión y transformación continuas. Trae tu visión y desbloquea el potencial de esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6936 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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