Apartamento en venta en 4250 Biscayne Boulevard 402, Miami, FL 33137 con MLS-B26075232

📍 4250 Biscayne Boulevard 402, Miami, FL 33137

$530,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,044 Sqft / 96.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Financiación del vendedor disponible con interés del 5%
  • 2 dormitorios y 2 baños listos para mudarse en Baltus House
  • Balcón envolvente y 1,150 pies cuadrados de espacio
  • Privacidad excepcional con solo una residencia vecina y estacionamiento asignado en el mismo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR DISPONIBLE CON INTERÉS DEL 5%! VIVE EN MIAMI CUANDO QUIERAS - ALQUILALA CUANDO ESTÉS FUERA! Listo para mudarse 2 dormitorios y 2 baños en Baltus House ofreciendo 1,150 pies cuadrados más un impresionante balcón envolvente. Privacidad excepcional con solo una residencia vecina en el piso y estacionamiento asignado convenientemente ubicado en el mismo piso que la unidad. Ideal como residencia principal, segunda casa o inversión. Disfruta de Miami estacionalmente mientras generas ingresos por alquiler cuando estés fuera - alquileres permitidos hasta 3 veces al año con un mínimo de 30 días. Ubicación prime en el corredor Biscayne, minutos del Design District, Midtown, Wynwood, Edgewater, Downtown Miami y Miami Beach. Una oportunidad rara que combina estilo de vida, ubicación, flexibilidad de alquiler y atractiva financiación del vendedor del 5%.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00
Precio original en que se listó: $530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $507.66
Ver más unidades mismo edificio: Baltus House en 4250 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 8:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,044 Sqft / 96.99 m²
Área Construida: 1,044 Sqft / 96.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 167
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,062.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4250 Biscayne Boulevard 402, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $445,446.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,611.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Baltus House
Nombre de la Subdivisión: 4250 BISCAYNE BOULEVARD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Related Group
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4250 BISCAYNE BOULEVARD CONDO UNIT 402 UNDIV 0.77465% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29662-4577
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132190510150
Zonificación: 6100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfport Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 8:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 8:51 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Complete Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 4250
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 56.2''
Longitud: W81° 48' 38.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075232 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075232
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