Terreno en venta en 708 NW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12089059
708 NW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 27,013 pies cuadrados (0.62 acres) en Hallandale Beach
- 4 lotes planificados con una residencia existente de 2 dormitorios y 1 baño
- Zona actual RD-12 (Residencial Dúplex) y OS (Espacio Abierto)
- Oportunidad de reurbanización multifamiliar o relleno residencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES, DESARROLLADORES Y INVERSIONISTAS! Oportunidad rara de adquirir aproximadamente 27,013 pies cuadrados (0.62 acres) en Hallandale Beach. Esta propiedad de gran tamaño consta de 4 lotes planificados con una residencia existente de 2 dormitorios, 1 baño y una tierra adicional sustancial que ofrece posibilidades emocionantes para relleno residencial o reurbanización multifamiliar futura. Actualmente zonificada RD-12 (Residencial Dúplex) y OS (Espacio Abierto), presentando una oportunidad para los inversionistas dispuestos a explorar opciones de cambio de zonificación y desarrollo. Ubicada en un vecindario establecido que experimenta nueva construcción y reinversión. Ideal para constructores, inversionistas de terrenos y desarrolladores que buscan su próximo proyecto en el sur de Florida. VENTA DE FONDO - VENDEDOR MOTIVADO Y BUSCANDO UN CONTRATO RÁPIDO. Todo el potencial de desarrollo, divisiones de lotes y cambios de zonificación están sujetos a la aprobación de la ciudad y verificación del comprador. ¡Trae tus ofertas!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 708 NW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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