Dúplex en venta en 800 NW 46th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12089295
800 NW 46th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con ingresos de alquiler de $5,700 al mes / $68,400 anuales
- Lote de esquina de 10,300 pies cuadrados
- Área habitable de 2,708 pies cuadrados
- Ubicación a solo minutos del Miami Design District, Wynwood Walls, Midtown, I-95 y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en un dúplex generador de ingresos en una zona de Miami en rápida evolución. Situado en un espacioso lote de esquina de 10,300 pies cuadrados con aproximadamente 2,708 pies cuadrados de área habitable, esta propiedad cuenta con dos unidades de alquiler con inquilinos establecidos que generan un ingreso bruto de alquiler combinado de $5,700 por mes / $68,400 anuales. Disfrute de flujo de efectivo inmediato mientras posee la propiedad a solo minutos del Miami Design District, Wynwood Walls, Midtown, I-95, Downtown Miami y otros destinos principales de empleo, compras, gastronomía y entretenimiento. El área circundante continúa beneficiándose de una inversión significativa, la reurbanización y la expansión continua de algunos de los barrios urbanos más deseables de Miami. Una oportunidad atractiva para un inversionista que busca ingresos de alquiler sólidos en el lugar combinados con potencial de apreciación a largo plazo en el corazón de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 NW 46th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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