Apartamento en venta en 610 Valencia Avenue 502, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12089321
610 Valencia Avenue 502, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con portón en enclave exclusivo.
- Casa de 2,860 pies cuadrados con elevador interior privado.
- Suite principal expansiva con patio privado de gran tamaño.
- 4 dormitorios, 3.5 baños y 2 espacios de estacionamiento cubierto asignados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la rara oportunidad de residir en The New French Village, un enclave exclusivo con portón de solo 25 residencias inspiradas en brownstone en el corazón de Coral Gables. Esta casa de 2,860 pies cuadrados ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad, con un elevador interior privado y un diseño sin fisuras adornado con armarios empotrados personalizados y acabados de alta gama. La suite principal expansiva sirve como un verdadero refugio, completa con una área de estar dedicada para el café matutino o las noches tranquilas. Ventanas y puertas con clasificación de impacto brindan tranquilidad, mientras que el patio privado de gran tamaño ofrece un espacio exuberante y apartado para comidas al aire libre y relajación. Con 4 dormitorios, 3.5 baños y 2 espacios de estacionamiento cubierto asignados, cada detalle ha sido considerado para un estilo de vida refinado. La sala familiar (en la planta baja, ver plano) ha sido convertida en cuarto dormitorio con vestidor y baño. Situada a pocos momentos de la vibrante energía del centro de Coral Gables, estás rodeado de restaurantes de clase mundial, compras en boutiques y campos de golf de campeonato. Disfruta de las calles cubiertas de dosel que hacen que esta zona sea tan icónica, todo mientras estás ubicada céntricamente con acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, Coconut Grove y las playas. Esta es la vida boutique en su máxima expresión en una de las comunidades más codiciadas de Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 Valencia Avenue 502, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
