Casa en venta en 497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12089555

📍 497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062

$4,195,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,362 Sqft / 312.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro casas adosadas en North Ocean Boulevard, Pompano Beach.
  • Casa de esquina en el extremo norte, última de las cuatro.
  • Propiedad plena: posees el terreno y tu propia puerta principal.
  • Ascensor de vidrio propio que detiene en los cuatro pisos y garaje para dos autos con elevador opcional.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En construcción. Finesse. Cuatro casas adosadas en North Ocean Boulevard, Pompano Beach. Esta es la casa de esquina en el extremo norte y la última de las cuatro. Las otras tres están bajo contrato. Propiedad plena, posees el terreno. No es un condominio. Tu propia puerta principal, tu propio ascensor de vidrio que detiene en los cuatro pisos, tu propio garaje para dos autos con elevador opcional, tu propia piscina de inmersión y cocina de verano. Sin vestíbulo, sin pasillo, sin ascensor compartido. Vistas directas al océano. La playa está al otro lado de la calle. 3,362 pies cuadrados bajo el techo según el conjunto de permisos, hoja A1.01. El desarrollador indica entrega en el cuarto trimestre de 2026. El plazo de finalización no está representado por el corredor de listado; el comprador debe verificar. Construcción con bloques de concreto, vidrio de impacto, HVAC de zona múltiple, cocina de gas, agua caliente de gas sin tanque. Wolf y Sub-Zero en la cocina, Dornbracht en el baño principal. Acabados especificados: pisos de roble europeo blanco aceitado, baños de mármol Grigio Montes pulido, piedra Nero Argento en la cocina. Finesse proviene de fin, francés para fino. El oro fino es .999. Los renders representan el diseño previsto, no la construcción completada. Pies cuadrados según el conjunto de permisos, el comprador debe verificar. Sitio de construcción activo. Visitas por cita con el agente de listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,195,000.00
Precio original en que se listó: $4,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,247.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,362 Sqft / 312.34 m²
Área del lote: 3,051 Sqft / 283.45 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Terrazo
Tipo de estructura: Dúplex
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,194.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LEASEFLORIDA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEASEFLORIDA 183-663 B LOT 1 AKA:FINESSE 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331560012
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:04 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 497
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 22.4''
Longitud: W81° 54' 41.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N