Casa en venta en 497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12089555
497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro casas adosadas en North Ocean Boulevard, Pompano Beach.
- Casa de esquina en el extremo norte, última de las cuatro.
- Propiedad plena: posees el terreno y tu propia puerta principal.
- Ascensor de vidrio propio que detiene en los cuatro pisos y garaje para dos autos con elevador opcional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En construcción. Finesse. Cuatro casas adosadas en North Ocean Boulevard, Pompano Beach. Esta es la casa de esquina en el extremo norte y la última de las cuatro. Las otras tres están bajo contrato. Propiedad plena, posees el terreno. No es un condominio. Tu propia puerta principal, tu propio ascensor de vidrio que detiene en los cuatro pisos, tu propio garaje para dos autos con elevador opcional, tu propia piscina de inmersión y cocina de verano. Sin vestíbulo, sin pasillo, sin ascensor compartido. Vistas directas al océano. La playa está al otro lado de la calle. 3,362 pies cuadrados bajo el techo según el conjunto de permisos, hoja A1.01. El desarrollador indica entrega en el cuarto trimestre de 2026. El plazo de finalización no está representado por el corredor de listado; el comprador debe verificar. Construcción con bloques de concreto, vidrio de impacto, HVAC de zona múltiple, cocina de gas, agua caliente de gas sin tanque. Wolf y Sub-Zero en la cocina, Dornbracht en el baño principal. Acabados especificados: pisos de roble europeo blanco aceitado, baños de mármol Grigio Montes pulido, piedra Nero Argento en la cocina. Finesse proviene de fin, francés para fino. El oro fino es .999. Los renders representan el diseño previsto, no la construcción completada. Pies cuadrados según el conjunto de permisos, el comprador debe verificar. Sitio de construcción activo. Visitas por cita con el agente de listado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 497 N Ocean Boulevard, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
