Casa en venta en 7800 SW 94th Street, Miami, FL 33156 con MLS-A12089710

📍 7800 SW 94th Street, Miami, FL 33156

$1,995,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,314 Sqft / 214.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2,314 pies cuadrados de diseño contemporáneo en una propiedad tropical de casi medio acre
  • Tres dormitorios serenos en la planta baja con baño en suite y acceso a amplias áreas de estar
  • Piscina de agua salada con terraza de mármol sandblasted y copas de roble densas
  • Retiro en la planta alta con baño de mármol y vestidor iluminado con LED

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Quietamente escondida al final de un cul de sac privado en Kendall Ranches, zona Continental Park, esta santuario contemporáneo de 2,314 pies cuadrados se encuentra sobre una finca tropical de casi medio acre. Renovada desde los cimientos con un nuevo techo de metal, ventanas y puertas de impacto, y pisos de losa de porcelana de diseño. Tres dormitorios serenos en la planta baja, incluyendo un baño en suite que fluye hacia amplias áreas de estar, una lavandería dedicada y un baño de tocador junto a la piscina. Sube por las escaleras de roble cálido hacia tu retiro principal en la planta alta que cuenta con un baño de mármol y un vestidor iluminado con LED. Al aire libre, una piscina de agua salada, una terraza de mármol sandblasted, densas copas de roble, árboles de mango y fruta estrella crean tu oasis privado. A minutos de Pinecrest, Gables y South Miami. ¡Bienvenido a casa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $862.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,314 Sqft / 214.98 m²
Área Construida: 2,746 Sqft / 255.11 m²
Área del lote: 19,787 Sqft / 1838.27 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Puerta de Seguridad Infantil, Cloración Automática
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Puertas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,150.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7800 SW 94th Street, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: KENDAL RANCHES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 55 40 KENDAL RANCHES PB 50-80 LOT 5 BLK 1 75R 268777
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050030070050
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 7800
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 57.9''
Longitud: W81° 40' 42.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089710 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089710
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