Apartamento en venta en Pompano Beach con MLS-A12089744

📍 La dirección del inmueble MLS-A12089744 Pompano Beach es confidencial. Contáctenos.

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,222 Sqft / 113.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,340 pies cuadrados de espacio
  • Vista al lago con amaneceres impresionantes
  • Cocina de concepto abierto con encimeras de granito
  • Amenidades estilo resort con 3 piscinas y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes del amanecer sobre el extenso lago y la fuente desde el espacioso patio cerrado, perfecto para café matutino, entretenimiento o relajación. El patio cerrado agrega aproximadamente 120 pies cuadrados de espacio adicional, NO incluido en los registros de impuestos públicos/propiedad. La cocina de concepto abierto renovada cuenta con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable. Características adicionales incluyen pisos de losa, ventiladores de techo, detectores de humo, persianas de huracán en el patio y lavadora/secadora de tamaño completo dentro de la unidad. Las mejoras principales incluyen un nuevo techo y ascensor en 2025. Cypress Bend ofrece amenidades estilo resort que incluyen 3 piscinas, jacuzzi, tenis, pickleball, 2 clubes, centro de fitness, senderos para caminar y almacenamiento. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una casa con vista al lago, bellamente renovada, en una comunidad vibrante. ¡Vendedor motivado! Crédito ofrecido al cierre. Fácil de mostrar con corto aviso; agenda tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 10:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,222 Sqft / 113.53 m²
Área Construida: 1,222 Sqft / 113.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,319.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS BEND CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND CONDOMINIUM VII UNIT 803 BLDG 24 PER CDO BK/PG: 16507/710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendale
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2026 10:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 9:23 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089744 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089744
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