Apartamento en venta en 2811 S Bayshore Drive 15C, Miami, FL 33133 con MLS-A12089786
2811 S Bayshore Drive 15C, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso 15 de la Torre 1 de Rem Koolhaas y OMA en One Park Grove
- Aproximadamente 2,232 pies cuadrados de espacio interior renovado con techos de 12 pies y terraza de 314 pies cuadrados
- Suite principal con dos vestidores y baño de spa con ducha dual
- Entorno con casi 50,000 pies cuadrados de amenidades, incluidas piscinas, jardines y spa integral
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 15C ocupa el piso 15 de la Torre 1 de Rem Koolhaas y OMA en One Park Grove, la más distinguida de las tres torres dentro del enclave de seis acres Park Grove en Coconut Grove. Un ascensor privado abre a un vestíbulo refinado. Desde allí, aproximadamente 2,232 pies cuadrados de espacio interior renovado, según la medición arquitectónica del desarrollador, se despliegan en una secuencia ininterrumpida de techos de 12 pies, vidrio de suelo a techo y una terraza de 314 pies cuadrados orientada hacia la bahía de Biscayne, un sueño de entretenimiento de vida interior-exterior sin fisuras. Las cocinas y baños de William Sofield establecen el lenguaje interior. La cocina con comedor, centrada en una generosa isla con cocina a gas y electrodomésticos Wolf y Sub-Zero totalmente integrados, fluye sin interrupciones hacia las áreas de estar y comedor y hacia la terraza con vistas increíbles. La suite principal está igualmente resuelta: dos vestidores y un baño de spa equipado con una ducha dual y espacio extra para vestidor. Un estudio ofrece la opción de un tercer dormitorio. Dos baños y medio, un espacio de estacionamiento asignado y una unidad de almacenamiento privada completan la residencia. Debajo, el paisaje de Enzo Enea y casi 50,000 pies cuadrados de amenidades forman el entorno: piscinas frente a la bahía y jardines exuberantes, cabañas y salones, áreas de barbacoa, un restaurante junto a la piscina, un spa integral, 6,000 pies cuadrados de instalaciones de fitness, comedores formales, bodega de vinos, teatro privado y la garantía de conserje de estacionamiento de 24 horas, portero y conserje. La residencia 15C es donde estos elementos convergen con rara claridad.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2811 S Bayshore Drive 15C, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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