Apartamento en venta en 2491 SW 82nd Avenue 109, Davie, FL 33324 con MLS-A12090030

📍 2491 SW 82nd Avenue 109, Davie, FL 33324

$189,000.00
2 Dorm.
2 Baños
871 Sqft / 80.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Balcón con pantalla con vista al campo de golf
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Estacionamiento asignado con espacio adicional para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad agradable, 2 dormitorios-2 baños completos, piso térreo, balcón con pantalla con vista al campo de golf. Vista muy agradable y placentera. La unidad cuenta con pisos de losa, espacio de sala agradable, 2 dormitorios grandes con buen espacio de vestidor. 1 espacio de estacionamiento asignado con estacionamiento adicional para invitados. Davie es una zona excelente, con fácil acceso a las autopistas, a minutos de universidades y colegios. Llama hoy al agente de listado. La unidad está alquilada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00
Precio original en que se listó: $189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $216.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 871 Sqft / 80.92 m²
Área Construida: 871 Sqft / 80.92 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Arroyo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 0
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,625.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2491 SW 82nd Avenue 109, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 2491
Nombre de la Subdivisión: ARROWHEAD CONDO NO IV (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARROWHEAD CONDO NO. IV UNIT 109 PER CDO BK/PG: 4329/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121AD0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:05 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 2491
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 21.2''
Longitud: W81° 44' 39.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090030 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090030
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