Apartamento en venta en 21055 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180 con MLS-A12090278

📍 21055 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180

$845,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,696 Sqft / 157.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada y lista para mudarse
  • Convertida de 2 a 3 dormitorios
  • 2 baños completos y acabados modernos
  • Ubicada en comunidad costera con excelente ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Primero en el mercado! Bienvenido a esta residencia bellamente remodelada y lista para mudarse en 21055 Yacht Club Dr, Unidad 901. Originalmente una de 2 dormitorios, esta unidad cuidadosamente rediseñada ha sido convertida en una de 3 dormitorios, ofreciendo flexibilidad adicional para una habitación de invitados, oficina o espacio familiar. Con 2 baños completos, acabados modernos y un diseño cómodo y funcional, esta casa está lista para disfrutar desde el primer día. Ubicada en una comunidad costera deseable, ofrece el estilo de vida perfecto de South Florida con conveniencia y una excelente ubicación. Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. Una oportunidad bellamente actualizada y llave en mano que no querrás perderte.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00
Precio original en que se listó: $845,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $498.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,696 Sqft / 157.56 m²
Área Construida: 1,696 Sqft / 157.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,024.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21055 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SOUTH TOWER AT THE POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 901 UNDIV 0.337842% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20697-4048 OR 20749-2929 21349-3682 1002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350830140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 7:54 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 21055
Número de la Unidad: 901
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 17.3''
Longitud: W81° 52' 25.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090278 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090278
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