Apartamento en venta en 725 S Ocean Boulevard 105, Boca Raton, FL 33432 con MLS-A12090372

📍 725 S Ocean Boulevard 105, Boca Raton, FL 33432

$11,150,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,550 Sqft / 329.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lanai privado y terraza de la piscina con cocina al aire libre y vistas panorámicas
  • Piscina privada y amarradero privado para embarcaciones
  • Techos de 10 pies y ventanas de impacto resistentes de suelo a techo
  • Suite principal con baño spa de lujo y acabados sofisticados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una oportunidad extraordinaria en las codiciadas Boca Beach Residences, una de las únicas ocho residencias lanai dentro de este exclusivo edificio boutique frente al mar de 32 residencias. Ofrece la privacidad, la vida al aire libre y el estilo de vida náutico de una casa unifamiliar con los servicios y la seguridad de un condominio de lujo, esta residencia es única en casi todo lo que existe en Boca Raton. El punto focal es el amplio lanai privado y la terraza de la piscina, creando una extensión espectacular de la casa para entretener y vivir a diario. Disfrute de su propia piscina privada y cocina al aire libre, completa con parrilla eléctrica, refrigerador, lavabo y almacenamiento personalizado, todo con vistas impresionantes del Lago Boca Raton, el Intracoastal Waterway y el icónico resort de Boca Raton. Un amarradero privado directamente detrás de la residencia completa el estilo de vida frente al mar del sur de Florida. En el interior, techos de aproximadamente 10 pies y ventanas de impacto resistentes de suelo a techo y puertas corredizas de vidrio crean interiores luminosos y abiertos y una conexión sin fisuras con el agua. Un ascensor privado abre directamente a la residencia, mientras que puertas de núcleo sólido de 8 pies, accesorios de estilo europeo, detalles arquitectónicos y acabados sofisticados refuerzan la calidad excepcional de la casa. El plano pensado presenta dos dormitorios más un estudio y tres baños y medio, junto con espacios generosos de estar y entretenimiento y una lavandería independiente. Linda Ruderman, la diseñadora galardonada, diseñó y amuebló profesionalmente la residencia, creando un entorno llave en mano sofisticado que se siente elevado pero de vida sin esfuerzo. En el corazón de la casa, la cocina de chef combina gabinetes italianos con iluminación LED integrada y superficies elegantes de cuarzo o porcelana con un paquete de electrodomésticos excepcional. Los electrodomésticos premium Gaggenau incluyen columnas separadas de refrigerador y congelador de 36 pulgadas, enfriador de vino, microondas/grill de velocidad, horno y cocina de gas, complementados por un lavavajillas Bosch. La suite principal continúa la experiencia de resort con un baño spa bellamente equipado con accesorios Waterworks, dos tocadores personalizados, encimeras con efecto cascada, espejos sin marco y armarios de medicina, una bañera independiente y una ducha cerrada de vidrio de gran tamaño con paredes de porcelana emparejadas, dos cabezales de ducha y un dispositivo de mano. Los pisos de porcelana y el inodoro privado completan el retiro sereno. La tecnología se integra sin fisuras en todo el edificio con un sistema centralizado HomeWorks de Lutron; persianas automáticas y iluminación sofisticada ya están instaladas. La residencia también incluye dos espacios de garaje con capacidad de carga para vehículos eléctricos, mientras que el valet y el servicio de conserjería 24 horas brindan la facilidad y conveniencia que se esperan de una dirección de lujo excepcional. Con Boca Beach Residences completamente agotada y solo ocho residencias lanai codiciadas jamás creadas, oportunidades como esta son excepcionalmente raras. Esto es más que un condominio. Es un estilo de vida privado frente al mar con su propia piscina, vida al aire libre notable, acceso directo a embarcaciones, vistas panorámicas al agua, interiores sofisticados y servicio de guantes blancos en una de las residencias boutique más exclusivas de Boca Raton. Una de solo ocho. Piscina privada. Amarradero privado. Vivir extraordinario frente al mar en el corazón de Boca Raton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,150,000.00
Precio original en que se listó: $11,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,140.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,550 Sqft / 329.81 m²
Área Construida: 5,035 Sqft / 467.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $114,295.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 725 S Ocean Boulevard 105, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,882.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BOCA BEACH RESIDENCES CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA BEACH RESIDENCES CONDO UNIT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434729680001050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 3:52 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 12:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 725
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 27.2''
Longitud: W81° 55' 39.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S