Casa en venta en 4540 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12090495
4540 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 80+ pies de muelle con acceso al océano sin puentes fijos
- 30 amperios de energía en tierra y sin HOA
- Piscina grande y entrada circular
- Suite de inquilinos con entrada independiente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Algunas casas te obligan a elegir entre la piscina y el barco; aquí obtienes ambos. Ubicada en el prestigioso Avon Heights, esta casa frente al agua de 4 dormitorios y 3 baños ofrece más de 80 pies de muelle, acceso al océano sin puentes fijos, 30 amperios de energía en tierra y sin HOA, perfecta para los entusiastas de los barcos. Entre sus características se encuentran un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, una gran piscina, entrada circular, paisajismo tropical maduro y una cerca de PVC blanco con espacio para estacionar un vehículo o barco. La casa principal cuenta con pisos de losa, una cocina abierta con abundante armario, encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable, 3 dormitorios espaciosos, baño de pasillo actualizado, iluminación empotrada y suite principal con ducha grande y ducha de lluvia. La sala de Florida espaciosa con puertas de granero ofrece vistas panorámicas al agua. Lavadora y secadora de tamaño completo y cuarto de lavado. Suite de inquilinos privada con entrada separada que presenta un diseño abierto, cocina con refrigerador, placa de cocción, horno de pared y encimeras de cuarzo, combo lavadora/secadora, pisos de concreto de acabado liso y baño actualizado. Ideal para invitados, familia extendida o ingresos adicionales. Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, a minutos de la playa, del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y del mundialmente famoso Hard Rock Casino. Ideal como alquiler a corto plazo, propiedad de inversión, retiro frente al agua o activo generador de ingresos con tremenda flexibilidad y oportunidad. Inversionistas bienvenidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4540 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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