Negocio Minorista en venta en 1212 W Lantana Road, Lantana, FL 33462 con MLS-A12090594

LO DESTACADO:

• 9,860 pies cuadrados en 0.60 acres de tierra zonificada C-1.
• Dos edificios independientes ocupados desde 1959 por ACE Hardware y ACE Rental Place.
• Ubicación estratégica con tráfico este‑oeste en W Lantana Road, minutos de I‑95 y rodeado por minoristas importantes.
• Precio de venta combinado de $3,100,000 con capitalización del 7.4 % al 9.0 %.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión minorista ocupada por el propietario en Lantana. 1212 y 414 W Lantana Road ofrecen dos edificios minoristas independientes con un total de 9,860 pies cuadrados sobre 0.60 acres de tierra zonificada C‑1, ocupados desde 1959 por ACE Hardware y ACE Rental Place. El frente es el activo: W Lantana Road lleva el tráfico este‑oeste del área comercial, I‑95 está a minutos de distancia, y el anillo residencial circundante es uno de los más fuertes en el centro del condado de Palm Beach. Las mejoras son antiguas y se valoran en consecuencia; la tierra, la zonificación y la posición no lo son. Minoristas cercanos incluyen Costco, Publix, AutoZone, Wawa, Aldi y Chick‑fil‑A, con Downtown Lantana y Manalapan cerca y el desarrollo Water Tower Commons de 700 unidades añadiendo densidad al área comercial. Las dos parcelas pueden comprarse juntas o reubicarse individualmente. 1212 W Lantana Rd: 6,990 pies cuadrados, 0.43 acres, construido en 1974, actualmente ACE Hardware. 414 W Lantana Rd: 2,870 pies cuadrados, 0.17 acres, construido en 1966, actualmente ACE Rental Place. La zonificación es C‑1 en ambas parcelas. La propiedad está motivada y trabajando hacia una fecha de cierre definida; se ofrece un arrendamiento de retorno del vendedor a corto plazo. El precio de venta combinado es de $3,100,000, reflejando $304 por pie cuadrado de edificio y $115 por pie cuadrado de tierra (7.4 % a 9.0 % de capitalización), en línea con las ventas recientes de C‑1 a lo largo del corredor Lantana/Dixie Hwy. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, usos permitidos, recuos y estacionamiento con la Ciudad de Lantana. La información se considera confiable pero no garantizada.