Negocio Minorista en venta en 1212 W Lantana Road, Lantana, FL 33462 con MLS-A12090594
1212 W Lantana Road, Lantana, FL 33462
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos edificios comerciales independientes
- Ubicación con tráfico de I‑95 y acceso rápido a la autopista
- Zonificación C‑1 en ambos lotes
- Precio competitivo acorde con ventas recientes
- Oportunidad de inversión minorista rara con ocupación del propietario en Lantana.
- 1212 y 414 W Lantana Road ofrecen dos edificios comerciales independientes con un total de 9,860 pies cuadrados sobre 0.60 acres de terreno zonificado C‑1, ocupados desde 1959 por ACE Hardware y ACE Rental Place.
- La fachada es el activo: W Lantana Road lleva el tráfico este‑oeste del área comercial, I‑95 está a minutos, y el anillo residencial circundante es uno de los más fuertes en el centro del condado de Palm Beach.
- Las mejoras están anticuadas y están valoradas en consecuencia; el terreno, la zonificación y la posición no lo están.
- Los minoristas cercanos incluyen Costco, Publix, AutoZone, Wawa, Aldi y Chick‑fil‑A, con el centro de Lantana y Manalapan cerca y el desarrollo Water Tower Commons de 700 unidades que añade densidad al área comercial.
- Los dos lotes pueden comprarse juntos o reubicarse individualmente.
- 1212 W Lantana Rd: 6,990 pies cuadrados, 0.43 acres, construido en 1974, actualmente ACE Hardware.
- 414 W Lantana Rd: 2,870 pies cuadrados, 0.17 acres, construido en 1966, actualmente ACE Rental Place.
- La zonificación es C‑1 en ambos lotes.
- La propiedad está motivada y trabaja hacia una fecha de cierre definida; se dispone de un arrendamiento de retorno del vendedor a corto plazo.
- El precio de venta combinado es de $3,100,000, reflejando $304 por pie cuadrado de edificio y $115 por pie cuadrado de terreno (7.4 % a 9.0 % de capitalización), en línea con las ventas recientes de C‑1 a lo largo del corredor Lantana/Dixie Hwy.
- El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación, los usos permitidos, los recuos y el estacionamiento con la Ciudad de Lantana.
- La información se considera confiable pero no garantizada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,100,000.00
Precio original en que se listó:
$3,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$314.4
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Tipo de negocio:
Venta minorista
Categoría:
Venta Comercial
Tipo de Propiedad:
Venta minorista
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
16 de septiembre de 2026 4:00 am
Medidas
Área Construida:
9,860 Sqft / 916.02 m²
Área del lote:
26,136 Sqft / 2428.11 m²
Tamaño del lote en Acres:
0.6
Construcción
Año de Construcción:
1974
Tipo de estructura:
Venta minorista
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$26,603.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1212 W Lantana Road, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LANTANA HEIGHTS REV PL LTS 5 & 6 BLK 1-A
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
40434504040010050
Zonificación:
C1 (city
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de septiembre de 2026 12:13 am
Última modificación registrada:
31 de octubre de 2026 12:10 am
Información Adicional
Cortesía de:
APEX Capital Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Lantana
Número de Calle:
1212
Ciudad:
Lantana
Estado:
Florida
Código Postal:
33462
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 35' 12.5''
Longitud:
W81° 56' 12.4''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
W
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
