Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132 con MLS-A12090628
900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de Biscayne Bay y Museum Park desde la residencia de esquina en el piso 44.
- 2 dormitorios, 2.5 baños y 1,237 pies cuadrados de espacio interior.
- Terrazas exteriores de 572 pies cuadrados distribuidas en tres balcones.
- Amenidades de lujo recientemente remodeladas, incluyendo spa, piscinas estilo resort y cine privado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de vistas panorámicas impresionantes de Biscayne Bay y Museum Park desde la residencia de esquina en el piso 44, que cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños, 1,237 pies cuadrados de espacio interior y 572 pies cuadrados de terrazas exteriores distribuidas en tres balcones accesibles desde cada habitación. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural, mientras que la cocina de diseñador ofrece una encimera de mármol con efecto cascada, un refrigerador Sub-Zero y electrodomésticos Miele. La sala de estar, el comedor y la suite principal presentan vistas impresionantes al agua y a la ciudad. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades de lujo recientemente remodeladas, que incluyen servicio de conserje, valet y seguridad las 24 horas, un spa de servicio completo con sauna, sala de vapor, inmersión fría, jacuzzi interior, vestidores, duchas y sala de meditación zen con terapia de luz roja. El edificio cuenta con dos centros de fitness con instalaciones dedicadas de entrenamiento de fuerza y cardio, un estudio de yoga y dos piscinas estilo resort con servicio de toallas. Otras amenidades incluyen un cine privado disponible para eventos o reservas de residentes, un salón de negocios con espacio de conferencia, un salón social con mesa de billar y una sala de juegos para niños. En la planta baja hay una cafetería, un salón de uñas y un parque al otro lado de la calle junto a la bahía.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
