Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132 con MLS-A12090628

📍 900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132

$949,999.00
2 Dorm.
3 Baños
1,237 Sqft / 114.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de Biscayne Bay y Museum Park desde la residencia de esquina en el piso 44.
  • 2 dormitorios, 2.5 baños y 1,237 pies cuadrados de espacio interior.
  • Terrazas exteriores de 572 pies cuadrados distribuidas en tres balcones.
  • Amenidades de lujo recientemente remodeladas, incluyendo spa, piscinas estilo resort y cine privado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas panorámicas impresionantes de Biscayne Bay y Museum Park desde la residencia de esquina en el piso 44, que cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños, 1,237 pies cuadrados de espacio interior y 572 pies cuadrados de terrazas exteriores distribuidas en tres balcones accesibles desde cada habitación. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural, mientras que la cocina de diseñador ofrece una encimera de mármol con efecto cascada, un refrigerador Sub-Zero y electrodomésticos Miele. La sala de estar, el comedor y la suite principal presentan vistas impresionantes al agua y a la ciudad. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades de lujo recientemente remodeladas, que incluyen servicio de conserje, valet y seguridad las 24 horas, un spa de servicio completo con sauna, sala de vapor, inmersión fría, jacuzzi interior, vestidores, duchas y sala de meditación zen con terapia de luz roja. El edificio cuenta con dos centros de fitness con instalaciones dedicadas de entrenamiento de fuerza y cardio, un estudio de yoga y dos piscinas estilo resort con servicio de toallas. Otras amenidades incluyen un cine privado disponible para eventos o reservas de residentes, un salón de negocios con espacio de conferencia, un salón social con mesa de billar y una sala de juegos para niños. En la planta baja hay una cafetería, un salón de uñas y un parque al otro lado de la calle junto a la bahía.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,999.00
Precio original en que se listó: $949,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $767.98
Ver más unidades mismo edificio: 900 Biscayne Bay en 900 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,237 Sqft / 114.92 m²
Área Construida: 1,237 Sqft / 114.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 63
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,014.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4412, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 900 BISCAYNE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 900 BISCAYNE BAY CONDO UNIT 4412 UNIDV 0.152435% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26340-0882
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310694950

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 4412
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 0.3''
Longitud: W81° 48' 35.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard