Casa en venta en 1878 NW 45th Court, Tamarac, FL 33309 con MLS-A12090777

📍 1878 NW 45th Court, Tamarac, FL 33309

$349,900.00
2 Dorm.
2 Baños
981 Sqft / 91.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños totalmente actualizadas
  • Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos modernos
  • Lavadora y secadora nuevas
  • Ambiente luminoso y acogedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora casa totalmente actualizada de 2 habitaciones y 2 baños, ubicada en un tranquilo vecindario de Tamarac. Perfecta para compradores primerizos o aquellos que buscan reducir su tamaño, esta joya lista para mudarse ofrece comodidad, estilo y facilidad de vida. Entra en un espacio luminoso y acogedor con una cocina cuidadosamente actualizada que presenta hermosas encimeras de granito y electrodomésticos modernos. Disfruta de la comodidad de una lavadora y secadora nuevas, haciendo la vida cotidiana sin esfuerzo. La casa ofrece un diseño acogedor pero funcional, ideal para noches relajantes o para recibir invitados. Ya sea que disfrutes de tu café matutino o te relajes después de un largo día, esta casa ofrece una atmósfera tranquila y acogedora. No se permite alquiler antes de 5 años de ocupación del propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 12:52 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 981 Sqft / 91.14 m²
Área Construida: 981 Sqft / 91.14 m²
Área del lote: 3,240 Sqft / 301.01 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,333.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1878 NW 45th Court, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Tamarac Lakes Second Sect (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES SECOND ADD 59-46 B LOT 7 BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494216110070
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 12:52 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 11:55 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Your New Florida, INC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 1878
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 59.6''
Longitud: W81° 49' 53.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090777 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090777
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