Oficina en renta en 3418 N Ocean Boulevard 3218 - first floor, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12090901
3418 N Ocean Boulevard 3218 - first floor, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación Prime en Galt Ocean frente a Ocean Boulevard
- Excelente visibilidad y ubicación deseable
- Espacio total disponible con posibilidad de dividir en 1,650 pies cuadrados por piso
- 8 espacios de estacionamiento dedicados bajo contrato Triple Net (NNN)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de arrendamiento rara en el corazón de Galt Ocean, directamente frente a Ocean Boulevard y a solo un corto paseo de la playa. Este encantador edificio boutique ofrece excelente visibilidad y una ubicación altamente deseable para una variedad de conceptos orientados al comercio minorista y a los servicios. Ideal para un restaurante, bar de café, tienda minorista, tienda de tabaco o cualquier otro negocio que sirva a la comunidad. Todo el edificio está disponible, ofreciendo flexibilidad para un operador que busque una ubicación independiente única. El espacio también puede dividirse en aproximadamente 1,650 pies cuadrados por piso, lo que permite múltiples configuraciones. La propiedad se ofrece bajo un contrato de arrendamiento Triple Net (NNN) e incluye 8 espacios de estacionamiento dedicados, una característica excepcional y altamente valiosa en el área de Galt Ocean.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3418 N Ocean Boulevard 3218 - first floor, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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