Oficina en renta en 3418 N Ocean Boulevard 3418 Second Floor, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12090903
3418 N Ocean Boulevard 3418 Second Floor, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación principal en Galt Ocean
- Oportunidad de arrendamiento rara
- Edificio boutique con excelente visibilidad
- 8 espacios de estacionamiento dedicados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación principal en Galt Ocean | Oportunidad de comercio minorista boutique
Oportunidad de arrendamiento rara en el corazón de Galt Ocean, directamente frente a Ocean Boulevard y a solo una corta caminata de la playa. Este encantador edificio boutique ofrece excelente visibilidad y una ubicación altamente deseable para una variedad de conceptos minoristas y orientados a servicios. Ideal para un negocio que atiende al vecindario. Todo el edificio está disponible, brindando flexibilidad para un operador que busca una ubicación independiente única. El espacio también puede dividirse en aproximadamente 1 650 pies cuadrados por piso, permitiendo múltiples configuraciones. La propiedad se ofrece bajo un contrato de arrendamiento Triple Net (NNN) e incluye 8 espacios de estacionamiento dedicados, una característica excepcional y altamente valiosa en el área de Galt Ocean.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3418 N Ocean Boulevard 3418 Second Floor, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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