Oficina en renta en 17325 NW 27th Avenue 100, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12090964
17325 NW 27th Avenue 100, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación de alto tráfico cerca del Hard Rock Stadium
- Acceso fácil a autopistas principales (Palmetto Expressway, Florida Turnpike, I‑95)
- Población densa y diversa en un radio de 5 millas
- Espacios comerciales versátiles para diversos negocios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación de alto tráfico cerca del Hard Rock Stadium | Miami Gardens, FL
Coloque su negocio en una ubicación comercial de alta visibilidad y alto tráfico en Clearview Shops en Miami Gardens.
Están disponibles pequeñas unidades comerciales, ofreciendo una excelente oportunidad para negocios que buscan una ubicación accesible con fuerte exposición, una población circundante densa y una mezcla de inquilinos diversa.
La propiedad se beneficia de un entorno de centro comercial bien mantenido, que ofrece un ambiente atractivo y profesional para clientes, clientes y empleados.
Ubicada a lo largo de la Avenida 27ª NW cerca del Hard Rock Stadium, la propiedad ofrece acceso conveniente a la comunidad residencial circundante, carreteras principales y uno de los destinos más reconocibles de Florida del Sur.
La ubicación también brinda fácil acceso al Palmetto Expressway, al Florida Turnpike y a la I‑95, lo que la hace conveniente para clientes y empleados que viajan por todo el condado de Miami‑Dade y Broward.
Su proximidad a la línea del condado de Broward amplía aún más la accesibilidad de la propiedad y el alcance potencial de clientes.
Estos espacios comerciales versátiles son ideales para una variedad de negocios, incluidos conceptos de comida rápida y casual, proveedores de salud y bienestar, tiendas minoristas, servicios profesionales y otros negocios orientados al vecindario.
La fuerte mezcla de inquilinos del centro y la población circundante densa crean un entorno atractivo para negocios que buscan establecer una presencia en un corredor comercial activo de Miami Gardens.
La propiedad está ubicada en una excelente ubicación cerca de la línea del condado de Miami Dade y Broward.
Ubicada en el corredor de la Avenida 27ª a 1.6 millas del Hard Rock Stadium; un centro de clase mundial para eventos deportivos y de entretenimiento importantes, incluidos partidos de los Miami Dolphins, fútbol de los Miami Hurricanes, conciertos importantes, carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open.
Menos de una milla al norte del Palmetto Expressway (SR 826) y aproximadamente 2 millas al sur del Florida Turnpike.
43,500 vehículos por día en la Avenida 27ª
Población densa, en exceso de 655,000 dentro de un radio de 5 millas
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17325 NW 27th Avenue 100, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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