Oficina en renta en 17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12091004

📍 17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056

$3,100.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica en el corredor de la Avenida 27 NW, cerca de la línea del condado de Broward y el Estadio Hard Rock.
  • Acceso conveniente a una gran y en expansión comunidad residencial y al mercado de South Florida.
  • Adecuado para una variedad de usos médicos y de salud, incluyendo atención primaria, clínicas especializadas, odontología, fisioterapia, rehabilitación, servicios de diagnóstico, salud conductual, bienestar y otros servicios médicos profesionales.
  • Potencial de crecimiento alto en Miami Gardens con excelente accesibilidad regional y fuerte potencial comunitario.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para una clínica, oficina médica, proveedor de atención médica o uso relacionado con el bienestar en la ciudad en crecimiento de Miami Gardens. Situada estratégicamente a lo largo del corredor de la Avenida 27 NW, cerca de la línea del condado de Broward y el Estadio Hard Rock, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una gran y en expansión comunidad residencial y al mercado circundante de South Florida. La ubicación es adecuada para una variedad de usos médicos y de salud, incluyendo atención primaria, clínicas especializadas, odontología, fisioterapia, rehabilitación, servicios de diagnóstico, salud conductual, bienestar y otros servicios médicos profesionales, sujeto a la zonificación y aprobaciones aplicables. Coloque su práctica médica en una ubicación de alto crecimiento en Miami Gardens con excelente accesibilidad regional y fuerte potencial comunitario. Contáctenos hoy para obtener información adicional, disponibilidad y detalles de arrendamiento. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación cerca de la línea del condado de Miami Dade y Broward. Situada en el corredor de la Avenida 27 a 1.6 millas del Estadio Hard Rock; un centro de clase mundial para eventos deportivos y de entretenimiento importantes, incluyendo partidos de los Miami Dolphins, fútbol de los Miami Hurricanes, conciertos importantes, carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open. Menos de una milla al norte de la Autopista Palmetto (SR 826) y aproximadamente 2 millas al sur de la Autopista Florida. 43,500 vehículos por día en la Avenida 27. Población densa, con más de 655,000 habitantes dentro de un radio de 5 millas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100.00
Precio original en que se listó: $3,100.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.14

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Impuestos, Mantenimiento, Electricidad interior, Impuesto sobre las ventas, Impuestos sobre bienes raíces

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 21,387 Sqft / 1986.92 m²
Área del lote: 39,204 Sqft / 3642.17 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.9

Construcción

Año de Construcción: 1989
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $53,548.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 85
Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 10 52 41 .90 AC M/L MYRTLE GROVE 2ND ADDN PB 65-103 S137.99FT OF N487.99FT OF PARCEL A LOT SIZE IRREGULAR OR 20793-4230 1002 1 F/A/U 30-2110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421100111390
Zonificación: 6500

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Castillo & Associates Real Estate, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 17325
Número de la Unidad: 206-207
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33056
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 56.9''
Longitud: W81° 45' 20.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW