Oficina en renta en 17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12091004
17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corredor de la Avenida 27 NW, cerca de la línea del condado de Broward y el Estadio Hard Rock.
- Acceso conveniente a una gran y en expansión comunidad residencial y al mercado de South Florida.
- Adecuado para una variedad de usos médicos y de salud, incluyendo atención primaria, clínicas especializadas, odontología, fisioterapia, rehabilitación, servicios de diagnóstico, salud conductual, bienestar y otros servicios médicos profesionales.
- Potencial de crecimiento alto en Miami Gardens con excelente accesibilidad regional y fuerte potencial comunitario.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para una clínica, oficina médica, proveedor de atención médica o uso relacionado con el bienestar en la ciudad en crecimiento de Miami Gardens. Situada estratégicamente a lo largo del corredor de la Avenida 27 NW, cerca de la línea del condado de Broward y el Estadio Hard Rock, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una gran y en expansión comunidad residencial y al mercado circundante de South Florida. La ubicación es adecuada para una variedad de usos médicos y de salud, incluyendo atención primaria, clínicas especializadas, odontología, fisioterapia, rehabilitación, servicios de diagnóstico, salud conductual, bienestar y otros servicios médicos profesionales, sujeto a la zonificación y aprobaciones aplicables. Coloque su práctica médica en una ubicación de alto crecimiento en Miami Gardens con excelente accesibilidad regional y fuerte potencial comunitario. Contáctenos hoy para obtener información adicional, disponibilidad y detalles de arrendamiento. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación cerca de la línea del condado de Miami Dade y Broward. Situada en el corredor de la Avenida 27 a 1.6 millas del Estadio Hard Rock; un centro de clase mundial para eventos deportivos y de entretenimiento importantes, incluyendo partidos de los Miami Dolphins, fútbol de los Miami Hurricanes, conciertos importantes, carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open. Menos de una milla al norte de la Autopista Palmetto (SR 826) y aproximadamente 2 millas al sur de la Autopista Florida. 43,500 vehículos por día en la Avenida 27. Población densa, con más de 655,000 habitantes dentro de un radio de 5 millas.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17325 NW 27th Avenue 206-207, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
