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Apartamento en venta en 5500 Island Estates Drive 1404 & 1405, Aventura, FL 33160 con MLS-A12091202

📍 5500 Island Estates Drive 1404 & 1405, Aventura, FL 33160

$9,000,000.00

5 Dorm.

6 Baños

6,293 Sqft / 584.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia combinada de dos unidades adyacentes
6,293 pies cuadrados de espacio interior habitable
1,826 pies cuadrados de amplios balcones
Cuatro dormitorios, 5.5 baños y múltiples áreas de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara en Privé: dos residencias adyacentes, las Unidades 1404N y 1405N, combinadas bellamente para crear una casa excepcional junto al agua. Ofrece 6,293 pies cuadrados de espacio interior habitable más aproximadamente 1,826 pies cuadrados de amplios balcones, esta residencia notable cuenta con cuatro dormitorios, cuartos de la criada, dos salas de estar y 5.5 baños. Terrazas de gran tamaño orientadas al este y al oeste ofrecen vistas impresionantes y muestran tanto el amanecer como el atardecer. Proporciones generosas, múltiples áreas de estar y entretenimiento, y una vida interior-exterior sin fisuras crean la sensación de una casa privada en el cielo. La residencia incluye cuatro espacios de estacionamiento asignados y dos casilleros de almacenamiento. Privé es una enclave exclusivo con portón de guardia en una isla que ofrece una playa privada, marina, dos piscinas, una cancha de tenis, caminos para correr, servicios de conserje y valet, y excepcionales instalaciones de fitness y spa. Un santuario verdaderamente único en el corazón de Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,000,000.00

Precio original en que se listó: $9,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,430.16

Ver más unidades mismo edificio: Prive en 5500 Island Estates Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 6,293 Sqft / 584.64 m²

Área Construida: 6,293 Sqft / 584.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Otro, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 15

Número de unidades en la comunidad o edificio: 160

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $92,095.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5500 Island Estates Drive 1404 & 1405, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $13,867.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Muelle de pesca, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PRIVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRIVE CONDO UNIT 1404 BLDG NORTH UNDIV .6159 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30790-0092

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020540490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Charles Drew (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 9:04 pm

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 10:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Island Estates

Número de Calle: 5500

Número de la Unidad: 1404 & 1405

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 49''

Longitud: W81° 52' 9.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12091202

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

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Tasa de Interés

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