Cuádruplex en venta en 1025 SW 12th Street, Miami, FL 33129 con MLS-A12091381
1025 SW 12th Street, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en zona muy deseable
- Propiedad multifamiliar totalmente alquilada con 7 dormitorios y 5 baños
- Nuevo techo de aluminio/metal instalado en 2026
- Amplio estacionamiento y patio trasero generoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en la muy deseable zona Roads/Little Havana. Esta propiedad multifamiliar totalmente alquilada y generadora de ingresos cuenta con cuatro unidades con un total de 7 dormitorios y 5 baños. La unidad 1 ofrece 3 dormitorios y 2 baños; la unidad 2 ofrece 2 dormitorios y 1 baño; y las unidades 3 y 4 cada una ofrece 1 dormitorio y 1 baño. Se completó un nuevo techo de aluminio/metal en 2026. Características adicionales incluyen un generoso patio trasero y amplio estacionamiento en el sitio. Idealmente ubicada a minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, Coconut Grove, Key Biscayne, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Situada cerca de Little Havana, una zona que experimenta un importante proceso de reurbanización y que actualmente está bajo consideración para cambios de zonificación de corredor de tránsito que podrían apoyar mayor densidad e inversión futura. La propiedad se encuentra dentro de la designación de zonificación T3-O de la Ciudad de Miami. Ocupada por inquilinos; por favor no moleste a los inquilinos. Contacte al agente de listado para información adicional e instrucciones de visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1025 SW 12th Street, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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