Casa adosada (townhouse) en venta en 9045 SW 203rd Terrace, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12091417

📍 9045 SW 203rd Terrace, Cutler Bay, FL 33189

$440,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,598 Sqft / 148.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • GRAN VALOR EN CUTLER BAY
  • ACTUALIZACIONES IMPORTANTES YA COMPLETADAS
  • COCINA RENOVADA CON GABINETES ACTUALIZADOS
  • UBICACIÓN CERCANA A COMPRAS, RESTAURANTES Y ESCUELAS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡GRAN VALOR EN CUTLER BAY! No pierda esta excelente oportunidad de poseer una casa bien mantenida en una ubicación deseable de Cutler Bay. Esta propiedad ofrece importantes actualizaciones mayores ya completadas, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2024 y un nuevo calentador de agua sin tanque instalado en 2025. La casa también cuenta con una cocina renovada con hermosos gabinetes actualizados, añadiendo tanto estilo como funcionalidad. Perfecta para un comprador primerizo, una familia en crecimiento o un inversionista, esta propiedad ofrece una gran combinación de comodidad, mejoras y valor a largo plazo. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y la US-1. Una gran oportunidad a un precio competitivo—ven a ver el valor por ti mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,598 Sqft / 148.46 m²
Área Construida: 1,598 Sqft / 148.46 m²

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,327.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9045 SW 203rd Terrace, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $120.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: OLD CUTLER COVE ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLD CUTLER COVE ADDN LOT 8 BLK 7 PB 99-56 PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS LOT SIZE IRREGULAR OR 20444-2752 06 2002 2 (28) COC 23551-4876 07
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660090120190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Frangus Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 12:05 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 7:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Prime Realty of South Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 203rd
Número de Calle: 9045
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 44.2''
Longitud: W81° 39' 43.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091417 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091417
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