Apartamento en venta en 612 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12091560
612 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios más estudio con vestidor
- Terraza envolvente de 180 grados con vistas al atardecer
- Piscina climatizada y gimnasio
- Oportunidad de ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios más estudio abarca casi 2,400 pies cuadrados de espacio de vida combinado interior y exterior. La residencia ocupa casi la mitad del piso, con solo dos hogares por nivel y solo 17 residencias en el edificio. Construida en 2020 y ubicada a menos de media milla de la playa en el corazón de Central Beach de Fort Lauderdale, ofrece un valor excepcional entre los edificios de lujo más nuevos de la zona. Vidrio de impacto de piso a techo y terraza envolvente de 180 grados con acceso al exterior desde cada dormitorio, capturando el horizonte de Downtown Las Olas y vistas al atardecer. La cocina de estilo europeo cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, persianas eléctricas, armarios personalizados, iluminación de diseñador y una lavadora y secadora Electrolux que elevan los interiores. La suite principal espaciosa incluye un vestidor y una ducha inspirada en spa. Las amenidades incluyen piscina climatizada, estudio de fitness, salón de residentes, centro de negocios y área de barbacoa. Idealmente ubicada cerca de Las Olas Boulevard, Four Seasons, Ritz Carlton, Hugh Taylor Birch State Park, restaurantes, vida nocturna y la playa. Ofrecida completamente amueblada y alquilada por seis meses y un día a $8,000 por mes desde noviembre de 2026 hasta mayo de 2027, generando aproximadamente $48,000 en ingresos brutos por alquiler antes de que la residencia esté disponible para el disfrute del nuevo propietario. Oportunidad de poseer una residencia en la playa con ingresos por alquiler ya establecidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 612 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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