Apartamento en venta en 18021 Biscayne Boulevard 1102, Aventura, FL 33160 con MLS-A12091602

📍 18021 Biscayne Boulevard 1102, Aventura, FL 33160

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,251 Sqft / 116.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones en Plaza Del Prado con vistas panorámicas al Intracoastal y al este y norte de Aventura y más allá.
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacios luminosos y generosos.
  • Amenidades de resort: 2 piscinas, gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis, marina privada con 60 remolques de embarcaciones, biblioteca y área de lectura, sala de juegos infantil, zona de barbacoa y lounge al aire libre, salas sociales, salón de belleza, mercado y restaurante en el lugar.
  • Entrada con portón y seguridad las 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LISTA PARA VENDER! Residencia amplia y bellamente mantenida de 2 habitaciones en Plaza Del Prado que ofrece impresionantes vistas intracoastal y panorámicas orientadas al este y norte de Aventura y más allá. El segundo dormitorio está configurado actualmente como un estudio y puede convertirse fácilmente en un dormitorio. Esta residencia luminosa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, espacios de vida generosos y está en excelente estado. Disfrute de un estilo de vida tipo resort con una impresionante variedad de amenidades que incluyen dos grandes piscinas, un gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis, marina privada con 60 remolques de embarcaciones, biblioteca y área de lectura, sala de juegos infantil, zona de barbacoa y lounge al aire libre, salas sociales, salón de belleza, mercado y restaurante en el lugar. Conveniencias adicionales incluyen casilleros para paquetes de Amazon, instalaciones de lavandería en cada piso residencial, recepción y servicios para residentes las 24 horas, entrada con portón y seguridad las 24 horas. Las cuotas de la asociación incluyen televisión por cable e internet de alta velocidad, así como servicio básico de plomería y HVAC para los residentes. ¡Una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida frente al agua en el corazón de Aventura!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $155.87
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado 2 en 18021 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,251 Sqft / 116.22 m²
Área Construida: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,934.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18021 Biscayne Boulevard 1102, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,516.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER II UNIT 1102 11TH FLOOR UNDIV .152% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100144290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 4:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 360 Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18021
Número de la Unidad: 1102
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091602 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091602
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