Casa en venta en 1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12091720
1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 3.5 baños
- Cocina actualizada con isla espaciosa, refrigerador de vinos y refrigerador adicional
- Piscina de agua salada privada con cercado y paisajismo recientemente actualizado
- Garaje totalmente independiente con cargador de vehículos eléctricos y sistema de control de humedad en el sótano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nuevo precio - ¡precios para vender! Encanto histórico de Coral Gables, cuidadosamente reimaginado para la vida moderna. Bienvenido a 1109 Almeria Ave, una residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños originalmente desarrollada en 1924 y renovada cuidadosamente en 2024. Con 1,948 pies cuadrados de espacio habitable, la casa combina carácter atemporal con un plano abierto y luminoso diseñado para el estilo de vida actual. En el corazón de la casa, la cocina actualizada está hecha tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, con una isla espaciosa, refrigerador de vinos, refrigerador adicional y amplio almacenamiento. Las conveniencias modernas están integradas sin fisuras en toda la propiedad, incluyendo ventanas de alto impacto, persianas eléctricas opacas y entrada sin llave. Al exterior, un lote privado de 6,250 pies cuadrados crea un retiro exuberante en el corazón de Coral Gables. El paisajismo recientemente actualizado y los árboles maduros rodean una piscina de agua salada privada con cercado, mientras que la neblina de mosquitos y los sistemas de riego actualizados hacen que la vida al aire libre sea fácil de disfrutar. El garaje totalmente independiente ofrece flexibilidad adicional y viene equipado con un cargador de vehículos eléctricos y un sistema de control de humedad en el sótano. Idealmente situado a pocos momentos del icónico Biltmore, campos de golf escénicos, Miracle Mile y las compras y restaurantes de Merrick Park, esto es vivir en Coral Gables con historia, comodidad moderna y una escapada privada al aire libre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1109 Almeria Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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