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Casa villa en venta en 2501 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12092019

📍 2501 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313

$464,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,434 Sqft / 133.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

ubicación en el corazón de Sunrise
residencia de esquina con acceso a piscina comunitaria
pisos de losa en toda la propiedad
garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación excelente en el corazón de Sunrise. Esta joya oculta de una comunidad con portón es única en la zona. La unidad es una villa de esquina ubicada a pocos pasos de la piscina comunitaria, el clubhouse y la entrada de la comunidad con portón. La unidad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito en cocina y baño, techo abovedado, garaje para dos autos, dormitorios divididos y un paso de cocina que conecta las áreas de comedor y sala. La propiedad está ubicada en cercanía a todas las amenidades, incluyendo restaurantes, Home Depot y Lowe's, Publix, Aldi y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $464,900.00

Precio original en que se listó: $464,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,434 Sqft / 133.22 m²

Área Construida: 2,059 Sqft / 191.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2001

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,838.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2501 E Aragon Boulevard 1, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM PRM NO. 47,SLY AN ARC DIST 245.56 TO POB SWLY AN ARC DIST 30.41,SE 125.44 NELY AN AR

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127400571

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eugenia B. Thomas K-8

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 9:43 pm

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aragon

Número de Calle: 2501

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 32.7''

Longitud: W81° 45' 21''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12092019

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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