Casa en venta en 332 NW 45th Street, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A12092052

📍 332 NW 45th Street, Fort Lauderdale, FL 33309

$539,000.00
2 Dorm.
2 Baños
918 Sqft / 85.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa remodelada con interiores modernos y exteriores excepcionales.
  • Piscina y patio trasero estilo resort con cubierta expansiva y cabaña cubierta.
  • Sistema HVAC nuevo instalado en 2026.
  • Situada a 15 minutos de Las Olas, la playa de Fort Lauderdale y Wilton Drive.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Paso dentro de esta casa de Fort Lauderdale bellamente remodelada donde los interiores modernos se encuentran con una vida exterior excepcional. La casa actualizada de 2 habitaciones, 1 baño cuenta con una cocina elegante con electrodomésticos de alta gama, pisos de losa, abundante luz natural y un sistema HVAC nuevo instalado en 2026. Un amplio solárium extiende el espacio habitable y conduce a un patio trasero privado estilo resort completo con piscina, cubierta expansiva, cabaña cubierta, televisión exterior, zona de comedor, parrilla, ducha exterior y refrigerador. Ubicada justo al norte del centro y aproximadamente 15 minutos de Las Olas, la playa de Fort Lauderdale y Wilton Drive, esta casa coloca lo mejor de Fort Lauderdale al alcance fácil. Llave en mano, cuidadosamente remodelada y diseñada para una vida sin esfuerzo en el sur de Florida. Algunas fotos han sido renderizadas virtualmente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $587.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 918 Sqft / 85.28 m²
Área Construida: 1,202 Sqft / 111.67 m²
Área del lote: 5,662 Sqft / 526.02 m²
Dimensiones del lote e información: 0.13
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,449.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 332 NW 45th Street, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 30-42 B LOT 2 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215013920
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal River Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 9:33 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 332
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 54.3''
Longitud: W81° 51' 2.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092052 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092052
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