Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 2409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12092158
333 Las Olas Way 2409, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 2500 pies cuadrados con dos terrazas de gran tamaño
- Vistas panorámicas del Río Nuevo y del horizonte de la ciudad
- Cocina personalizada Gaggenau de primera categoría
- Ubicación en el corazón del centro, en Riverwalk y Las Olas Blvd
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Glamorosa y renovada Gramercy en la icónica Las Olas River House, la torre emblemática de Ft Lauderdale. Este impresionante santuario urbano ofrece vistas panorámicas del Río Nuevo y del horizonte de la ciudad. Con 2/2.5, cuenta con más de 2500 pies cuadrados, incluyendo dos terrazas de gran tamaño. Esta espaciosa y elegante casa dispone de múltiples áreas de estar para su disfrute y un diseño de dormitorio dividido para mayor privacidad. Vestíbulo privado con ascensor y entrada de doble puerta, vidrio de suelo a techo, cocina personalizada Gaggenau de primera categoría, diseñada con maestría con revestimientos de pared de alta costura, dormitorios de gran tamaño con áreas de estar y diseño de flujo continuo. Gran paleta de colores. El mobiliario es negociable. Edificio financieramente sólido que acaba de completar 30 millones de dólares en restauración y renovaciones (todos los proyectos están completos excepto la nueva cubierta de piscina tropical de más de 5 millones de dólares con entrega en enero de 2027). La mejor ubicación en el corazón del centro, en el célebre Riverwalk y la famosa avenida Las Olas. Amenidades de estilo resort Steven G, desde el gran vestíbulo con estanque de koi, centro de fitness de clase mundial, salas sociales de nivel club con bistró, salón de propietarios y sala de recreación de próxima generación para todo propósito. Eddie V's, Moxies y Publix a solo unos pasos. El restaurante Sweetwater's abrirá en octubre de 2026 en el parque Huizenga de 15 millones de dólares al lado. ¡Invierte hoy en este retiro urbano elevado donde la energía de la ciudad se encuentra con los paisajes serenos del río!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 2409, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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